7070 N Montana Ave
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7070 N Montana Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 105 066 € (350 844 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Portland, OR 97217
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement moderne de 6 unités dans un emplacement privilégié d'Arbor Lodge ! Situé à proximité de la ligne jaune MAX et des principaux axes de transport en commun, ce rare investissement multifamilial est très attractif pour ceux qui recherchent des commodités urbaines. Construit en 2019, ce bâtiment présente une construction économe en énergie, des détails luxueux et des équipements bien pensés. Appareils électroménagers homologués EnergyStar, finitions en quartz et en marbre, revêtement de sol en vinyle de luxe, laveuse et sécheuse dans chaque unité, lave-vaisselle et four à micro-ondes intégrés, chauffe-eau sans réservoir Navien, système de chauffage et climatisation mini-split Daikin et portes d'entrée sécurisées. Les unités des deuxième et troisième étages ont des terrasses attenantes, tandis que les unités du rez-de-chaussée #101 et #102 offrent à la fois un patio avant et un espace arrière. Une unité est conforme à la norme ADA. Près de l'université de Portland, du siège social d'Adidas, de Peninsula Park et du district de Kenton, du marché New Seasons et plus encore ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans ce quartier prisé du nord-ouest de Portland.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
90 622 €
|
162,63 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 622 € |
| Annuel par m² | 162,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 105 066 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 350 844 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,30 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.78 | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Prix | 2 105 066 € |
| Prix par lot | 350 844 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.78 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R704085 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 683 454 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R704085
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
683 454 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | Multifamily |
| Multifamily |
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