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Megacenter At Willowbrook- 100% HVAC Office Wareh 7075 Fm 1960 Rd W
Industriel/Logistique 395 – 3 299 m² À louer Houston, TX 77069
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans l'une des zones de commerce de détail les plus dynamiques de Houston.
- Excellent accès au périphérique 8 et à l'autoroute 249.
- Signalisation située sur le chemin Farm to Market 1960.
- Situé dans un quartier piétonnier et dans le centre commercial Willowbrook.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – #17 | 405 m² | 3-10 Ans | 98,93 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 40 054 € /an 3 338 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – #19a | 395 m² | 3-10 Ans | 98,93 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 39 062 € /an 3 255 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – #30a | 2 499 m² | 3-5 Ans | 79,14 € /m²/an 6,60 € /m²/mois 197 776 € /an 16 481 € /mois | Triple net (NNN) |
7075 FM 1960 Rd W - 1er étage – #17
Ste#17 (voir plan du site). Entièrement climatisé. 90 % entrepôt - 10 % bureau. Idéal pour un utilisateur flexible, industriel léger, assemblage ou commerce de détail. Plafonds de 6 mètres. 1 quai de chargement de type "dock high".
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7075 FM 1960 Rd W - 1er étage – #19a
90 % Entrepôt - 10 % Bureau. Idéal pour un utilisateur en flex, industrie légère, assemblage ou commerce de détail. Plafonds de 6 mètres. 1 quai de chargement (de plain-pied).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7075 FM 1960 Rd W - 1er étage – #30a
- Espace industriel entièrement climatisé (voir les plans d'étage/plan du site publiés dans cette annonce) - 95 % entrepôt, 5 % bureaux - 1 quai de chargement surélevé, 1 quai de niveau - Hauteur sous plafond de 6 mètres - Plus de 1 000 places de stationnement disponibles sur site (non attribuées) - Idéal pour des activités de fabrication légère ou d'assemblage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 5 Quais de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7075 FM 1960 RD W , HOUSTON, TX 77069
| Espace total disponible | 3 299 m² | Surface commerciale utile | 21 503 m² |
| Stationnement | 2 000 Espaces | Surface totale du terrain | 21,21 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1994 |
| Façade | 263,04 m le Fm-1960 Rd |
| Espace total disponible | 3 299 m² |
| Stationnement | 2 000 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 263,04 m le Fm-1960 Rd |
| Surface commerciale utile | 21 503 m² |
| Surface totale du terrain | 21,21 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
Le parc d'affaires comprend un ENTREPÔT (100 % CVC), UN ESPACE DE TRAVAIL PARTAGÉ ET UN ESPACE DE STOCKAGE EN LIBRE-SERVICE. Le site est stratégiquement situé à proximité des résidences à revenus élevés, des principales autoroutes et à proximité de l'aéroport international George Bush, l'un des aéroports les plus fréquentés du pays. Le revenu médian des ménages se situe au nord de 90 000 dollars par an avec une croissance démographique à deux chiffres. Le bâtiment est une propriété entièrement équipée de systèmes CVC avec des portes de chargement hautes sur le quai et un excellent accès à Tomball Parkway.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Megacenter At Willowbrook- 100% HVAC Office Wareh | 7075 Fm 1960 Rd W
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