Indrio Woods - Fully Approved 229-Unit PUD 7075 Indrio Rd

Saisissez cette opportunité de développement multifamilial rare et pleinement autorisée dans le corridor en pleine croissance d'Indrio Road, dans le comté de Sainte-Lucie. Indrio Woods est un site de 33 acres dont le plan d'implantation complet a été approuvé pour 229 unités résidentielles attenantes, comprenant 90 % de logements au taux du marché et 10 % de logements réservés à la main-d'œuvre (12 unités à 120 % AMI et 11 unités à 100 % AMI). Ce projet prêt à être autorisé élimine les importants obstacles juridiques et politiques qui font que les développements entièrement approuvés sont de plus en plus rares sur ce marché.
Avec le rezonage du PUD et l'approbation finale du plan de site sécurisés, avec jusqu'à 163 droits de développement transférables (TDR) disponibles pour une utilisation dans le district de zonage TVC du comté, cette propriété offre une flexibilité et une valeur inégalées. Le corridor routier d'Indrio connaît une croissance explosive, alimentée par d'importants développements infrastructurels et commerciaux, notamment :
• Aéroport international de Treasure Coast (désormais approuvé pour les vols commerciaux)
• Nouveaux développements Buc-ee et Publix sur Indrio Road
• Développement à usage mixte et port de plaisance de King's Landing au centre-ville de Fort Pierce
• Proposition de station Brightline reliant Fort Pierce au réseau ferroviaire à grande vitesse de Floride
• Nouvelles communautés résidentielles créées par des constructeurs nationaux et régionaux
• Expansion des parcs industriels et des centres d'emploi, stimulant la demande de logements locatifs de qualité
• Accès privilégié et connectivité future : L'entrée principale est stratégiquement située juste en face d'une caserne de pompiers planifiée du comté, améliorant ainsi la sécurité et les temps d'intervention d'urgence. En outre, des plans sont en place pour une liaison nord avec le terminal exécutif prévu de l'aéroport international de Treasure Coast, offrant un accès fluide aux futurs résidents et entreprises.
Indrio Woods a été soigneusement conçu par d'éminents ingénieurs et des architectes multifamiliaux expérimentés afin de créer une communauté locative efficace et de haute qualité tout en minimisant les coûts de développement du site. Les bâtiments spacieux de 2 et 3 étages sont organisés autour d'équipements centraux et d'une réserve naturelle de 8 acres, réduisant ainsi les perturbations foncières et les dépenses d'infrastructure. Le projet présente une combinaison d'unités optimale avec des plans d'étage spacieux, des balcons extérieurs privés et des garages couverts, offrant aux résidents un confort accru et des expériences de vie haut de gamme tout en générant des opportunités de revenus supplémentaires.
L'aménagement discret de style jardin permet une construction rentable à ossature de bois, éliminant ainsi le besoin d'ascenseurs ou de structures de stationnement coûteuses, améliorant ainsi l'efficacité du développement. Des garages et des carports optionnels peuvent être intégrés pour générer des revenus supplémentaires, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour augmenter le bénéfice net d'exploitation. Les obstacles élevés à l'entrée pour les projets multifamiliaux entièrement approuvés dans le comté de Sainte-Lucie en font une opportunité clé en main rare pour les promoteurs à la recherche d'une voie de construction accélérée. Le projet avait déjà été approuvé pour un prêt à la construction de 221 HUD (d) (4), et le financement du vendeur est disponible à des conditions raisonnables.
Ne manquez pas cette opportunité de développement exceptionnelle au cœur de la Treasure Coast en Floride.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser ce projet prêt à démarrer et tirer parti de l'un des corridors de croissance les plus demandés de la région.