Advance Auto Parts 7075 Indrio Rd Local commercial 630 m² À vendre Fort Pierce, FL 34951 1 141 446 € (1 810,82 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1999 build-to-suit construction for Advance Auto Parts
- Attractive 10% rental increase in 2028
- Advance Auto Parts is located across from a Winn-Dixie anchored center, with other national tenant nearby including CVS, 7-Eleven, McDonald’s
- Advance Auto signed a brand new lease in 2020, proving their long term commitment to the location and market
- ±8.50-Years remaining on a NNN lease
- Population growth of 16.15% over the next 5-years
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
630 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 141 446 €
Prix par m²
1 810,82 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
68 487 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
COMM GENRA
Stationnement
24 Espaces (38,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m le INDRIO
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- 107,95 €
- Triple net
- Oct. 2033
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | 107,95 € | Triple net | Oct. 2033 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 909 119 € | |
| Évaluation du terrain | 1 061 712 € | Évaluation totale | 1 970 830 € |
CONTACT
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Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
