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708 S Constitution Ave Local commercial 362 m² 100 % Loué À vendre Oak Grove, LA 71263 1 007 619 € (2 785,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %

Restaurants 708 S Constitution Ave, Oak Grove, LA 71263

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5.9 Years Remaining on Lease with 10% Rent Increases Every 5 Years
  • 100% Occupied with Minimal Landlord Responsibilities
  • Walmart Supercenter Shadow Anchored (1.1 Million Visits Annually)
  • 7,545 VPD Directly in front of the Subject Property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the McDonald's and Prestigious Nails located at 708 Constitution Avenue in Oak Grove, Louisiana. This 3,800-square-foot property offers stable, long-term income from a corporate McDonald’s and value-add potential through its second tenant, Prestigious Nails. The nail salon currently operates on a year-to-year lease at a below-market rate of $8 per square foot, presenting a compelling opportunity for an investor to restructure the lease into a NNN format. The McDonald’s lease is fee simple, with approximately 5.9 years remaining on the primary term. Beginning in August 2030, the lease includes 10 successive five-year renewal options, each featuring a 10 percent rent increase.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
1 007 619 €
Prix par m²
2 785,29 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
60 756 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,35 ha

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 410428891 Évaluation des aménagements 98 921 €
Évaluation du terrain 7 034 € Évaluation totale 105 956 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
410428891
Évaluation du terrain
7 034 €
Évaluation des aménagements
98 921 €
Évaluation totale
105 956 €
(972) 755-5208

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35415236

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 708 S Constitution Ave, Oak Grove, LA 71263

Le Local commercial Bien à 708 S Constitution Ave, Oak Grove, LA 71263 est actuellement disponible à vendre. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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708 S Constitution Ave, Oak Grove, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
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708 S Constitution Ave
(972) 755-5208 x

708 S Constitution Ave

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Sam Noe

(972) 755-5208

(972) 755-5208

John Paine

(972) 755-5279

(972) 755-5279

Mark McCoy

(817) 932-6100

(817) 932-6100

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