708 S Negley Ave
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708 S Negley Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 143 090 € (190 515 €/Lot) Pittsburgh, PA 15232
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- EMPLACEMENT ! Au cœur des lieux branchés de Shadyside, louez-le entièrement toute l'année !
- Stationnement dans un garage hors rue ! Espaces extérieurs : porches et grande cour ! Espace de rangement supplémentaire !
- ÉGALEMENT ! Près des universités, des hôpitaux et des lieux de divertissement de l'East End, d'Oakland et du centre-ville !
- Le charme du vieux monde avec des équipements modernes !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT ! Cet ancien manoir transformé en immeuble d'appartements de 6 logements au cœur de Shadyside se trouve à quelques pas des boutiques et restaurants de Walnut Street et d'Ellsworth Avenue, ainsi qu'à proximité des universités, des hôpitaux et des lieux de divertissement de l'East End, d'Oakland et du centre-ville. Le bâtiment a conservé le charme d'antan des manteaux décoratifs et des cheminées tout en intégrant des équipements modernes qui lui permettent de rester entièrement loué toute l'année. L'immeuble d'appartements dispose également d'espaces extérieurs, de plus en plus importants pour les locataires aujourd'hui, notamment la grande cour arrière, le porche et le porche latéral. Des places de stationnement hors voirie sont également disponibles dans le garage pour 4 voitures, également entièrement loué. Il y a des rangements supplémentaires au-dessus du garage et au sous-sol. Les caractéristiques supplémentaires incluent du parquet et du carrelage ; de grandes pièces lumineuses et lumineuses ; 2 nouvelles cuisines et 1 salle de bain récemment refaite ; une buanderie récemment refaite ; des boîtes aux lettres de sécurité et un éclairage automatique des couloirs. 3- 1BDR, 1-2BDR, Studio, Efficiency
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Pelouse
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 121 € | - |
| 1+1 | 3 | 967,23 € | - |
| Studios | 2 | 659,47 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0084-N-00058-0000-00 | Évaluation totale | 259 042 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 149 745 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 297 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0084-N-00058-0000-00
Évaluation du terrain
149 745 € (2024)
Évaluation des aménagements
109 297 € (2024)
Évaluation totale
259 042 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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