708 Saw Mill River Rd
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708 Saw Mill River Rd Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Ardsley, NY 10502 3 983 760 € (6 125,83 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une propriété à usage mixte récemment construite et magnifiquement conçue offrant un mélange parfait d'attrait commercial et résidentiel au cœur du village d'Ardsley. L'espace de vente au premier étage est géré par un locataire à long terme bien établi : un studio d'art et un magasin de poterie, garantissant des revenus stables et un engagement communautaire. Les trois appartements offrent un design moderne, avec des aménagements à aire ouverte avec une lumière naturelle abondante, des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme et des comptoirs élégants. Des finitions haut de gamme qui attirent des locataires de qualité avec des équipements pratiques, notamment un parking réservé aux résidents et aux visiteurs commerciaux. Un investissement clé en main, conçu pour une prise en main sans effort, prêt à générer des revenus immédiats. Cette propriété allie le charme et la commodité de la vie à Ardsley avec un excellent potentiel d'investissement, offrant une stabilité et une valeur à long terme dans un quartier très demandé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété exceptionnelle dans un emplacement imbattable.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
650 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2020
Prix
3 983 760 €
Prix par m²
6 125,83 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
179 375 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B-1
Stationnement
21 Espaces (32,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le Saw Mill River Rd
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2601-006-050-00018-000-0019 | Évaluation totale | 1 969 394 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 633 152 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 336 242 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2601-006-050-00018-000-0019
Évaluation du terrain
633 152 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 336 242 € (2024)
Évaluation totale
1 969 394 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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