708 US 27 S Industriel/Logistique 904 m² 100 % Loué À vendre Lake Placid, FL 33852 963 102 € (1 065,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une propriété génératrice de revenus à Lake Placid, en Floride. Le site en question de 34 298 pieds carrés est amélioré avec 4 structures avec 21 places de stationnement à l'avant et des places de stationnement supplémentaires à l'arrière : - 1 devanture de magasin (construite en 1979) donnant sur l'autoroute principale (US-27) et - 3 bâtiments (construits en 1987) loués comme entrepôts.
La propriété est zonée C-1 (autoroute commerciale avec une future désignation d'utilisation du sol commerciale générale)
Le site en question a une façade de 93 pieds parallèle à l'US 27 et une façade de 93 pieds sur Wyrick Road, qui permet d'accéder par l'arrière.
L'immeuble commercial situé à l'est, qui fait face à la route de façade menant à l'US 27, d'une superficie de 4 650 pieds carrés, est actuellement occupé par un seul locataire. Construit à l'origine comme un immeuble de 5 unités, il a ensuite été divisé en trois unités locatives.
Elles sont toutes occupées. L'unité 714 est louée au POOL HALL, la 712 est louée au studio de boxe et les unités 708-710 sont louées au magasin Arcade. Le loyer mensuel total est de 4 595,50$ (plus les taxes de vente). Les unités de vente au détail sont entièrement occupées. Les locataires paient pour l'eau, les ordures et l'électricité.
Il y a 3 bâtiments de stockage situés dans la partie ouest de la propriété. L'avant Wyrick Road est conçu pour la location d'entrepôts. Ces bâtiments sont construits en 1987, les bâtiments A et C sont identiques, contiennent 1 200 pieds carrés chacun (2 400 pieds carrés au total), divisés en DIX (10) unités de 10 pieds sur 12 pieds chacun (20 unités au total). Le bâtiment B mesure 2 600 pieds carrés et est divisé en 10 (dix) unités de 13 x 20 pieds.
Les petites unités sont louées pour 115$ par mois et les grandes unités pour 145$ par mois (taxes incluses). Il a actuellement environ 30 % de postes vacants et collecte environ 2 500 dollars par mois. Le total potentiel des unités d'entreposage lorsqu'elles sont entièrement louées aux prix ci-dessus est de 3 750$ (hors taxes de vente) par mois.
La propriété est sécurisée par 146 pieds linéaires de clôture à mailles losangées de 6 pieds de haut située à la porte d'accès arrière, et l'eau et les égouts centraux sont fournis par la ville de Lake Placid.