709-715 N 2nd St Local commercial 2 270 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19123

Avison Young a le plaisir de mettre en vente le 709 - 715 N. 2nd Street (« Propriété » ou « Bâtiment »), une opportunité d'investissement de 24 249 pieds carrés de classe A dans le commerce et les bureaux au cœur de Northern Liberties, à Philadelphie, en Pennsylvanie. Située sur trois parcelles dans un emplacement de remblai irremplaçable, la propriété à usage mixte rajeunie offre un charmant équilibre entre fonctionnalité modernisée, attrait esthétique simpliste et équipements de construction et de marché de premier ordre.
Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové de 2020 à 2024, le 709 - 715 N. 2nd Street est situé à quelques pas de nombreux restaurants, bars et attractions renommés. L'établissement se trouve à moins d'un kilomètre de trois stations de transit/métro et à seulement cinq kilomètres de la 30e rue et de la station de banlieue, ce qui permet un accès facile à toute la ville et à ses environs. Contrairement à Center City, à Philadelphie, Northern Liberties est équipé d'un parking extérieur ainsi que d'un parking gratuit disponible, qui fait face et entoure le bâtiment.
Actuellement louée à 100 % à quatre locataires, la propriété a une durée de location moyenne pondérée de 6,7 ans, offrant des rendements stables et prévisibles pour le futur propriétaire.
Le 709 - 715 N. 2nd Street présente de hauts plafonds, des briques apparentes, des sols en béton poli et une lumière naturelle abondante, ce qui est très demandé par les locataires et les utilisateurs à la recherche d'un espace collaboratif et créatif dans le quartier.
Le bâtiment est disponible à la vente, offrant la possibilité de posséder un actif unique de classe A, permettant de vivre, de travailler et de jouer dans le quartier très recherché de Northern Liberties.