The Seneca Center 709 Beechurst Ave Local commercial 4 316 m² 100 % Loué À vendre Morgantown, WV 26505 1 670 670 € (387,06 €/m²)

Le Seneca Center est une propriété unique. Le bâtiment a été construit en 1895 par un groupe d'entrepreneurs de Morgantown pour inciter Seneca Glass à déménager ici depuis Seneca, dans l'Ohio. La Seneca Glass Company a exploité cette installation jusqu'en 1983, date à laquelle elle a déposé une demande de protection en vertu du code fédéral des faillites. La propriété a été vendue aux enchères et les acheteurs l'ont convertie en centre commercial. L'ensemble de la propriété a été assaini pour éliminer la peinture au plomb et l'amiante. La structure est composée de poteaux et de poutres en châtaignier d'Amérique 8 x 8 et a été inscrite au registre national des lieux historiques.
Des murs bordés de briques et des planchers en bois usés accueillent les visiteurs alors qu'ils se frayent un chemin dans l'assortiment de boutiques spécialisées et de restaurants privés. Une grande partie du caractère du bâtiment a été richement conservée, mêlant des produits classiques mais distinctifs à une hospitalité chaleureuse.
Le centre possède des outils de fabrication de verre authentiques et des peintures murales illustrant le processus de fabrication du verre. L'imposante cheminée en verre de 100 pieds se trouve toujours sur la propriété. Situé sur l'une des principales artères de Morgantown menant au centre-ville, à seulement quelques centaines de mètres du nouveau WVU John Chambers College of B&E.
Les locataires se composent de magasins haut de gamme qui sont tous solides financièrement.
120 places de stationnement
2,13 acres entre la 6e et la 8e rue.
Bâtiment de 46 460 pieds carrés
25 suites séparées, baux de courte durée, combinaison de locataires commerciaux
Entrées utilitaires améliorées.
2 compteurs d'eau
2 compteurs de gaz
11 compteurs électriques, triphasés
Système d'extinction d'incendie
Alarme incendie électronique
Caméras de surveillance
30 000 pieds carrés de toiture en acier
Sondage réalisé par Thrasher Engineering
Analyses environnementales de phase I et de phase II par Steptoe Environmental (aucune restriction)
Certification au registre national des lieux historiques, les crédits d'impôt pour la préservation du patrimoine historique sont renouvelés en cas de changement de propriétaire.