Green Tree Outparcel | 709 E Lewis And Clark Pky
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Green Tree Outparcel 709 E Lewis And Clark Pky Local commercial 631 m² 100 % Loué À vendre Clarksville, IN 47129 1 545 334 € (2 450,12 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DE SOLIDES FLUX DE TRÉSORERIE SUR PLACE provenant des locataires établis AT&T Mobile et Hollywood Movies & Games
- UNE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE dans la MSA de Louisville, dans le Kentucky
- POTENTIEL DE HAUSSE SUBSTANTIEL grâce à la prolongation des expirations de baux à court terme avec des loyers inférieurs à ceux du marché
- UNE RÉGION MÉTROPOLITAINE À CROISSANCE RAPIDE dépassant des villes comparables telles que Charlotte, Nashville et Kansas City.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark Midwest Capital Markets a été exclusivement engagée par le propriétaire dans le cadre de la vente d'AT&T et de Hollywood Movies & Games at the Green Tree Mall Outparcel (la « Propriété »), une parcelle commerciale multilocataire de 6 786 pieds carrés. Actuellement louée à 100 %, la propriété abrite AT&T Mobile (3 400 pieds carrés) et Hollywood Movies & Games (3 386 pieds carrés). L'établissement est situé à côté du centre commercial Green Tree, au cœur de la zone commerciale de Clarksville, dans l'Indiana. Green Tree Mall est le seul centre commercial fermé du sud de l'Indiana. Il est idéalement situé à proximité de l'I-65 et
Lewis and Clark Parkway à Clarksville, dans l'Indiana, à seulement six kilomètres au nord du centre-ville de Louisville.
Le Green Tree Outparcel représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial entièrement loué dans la région métropolitaine de Louisville, l'une des zones métropolitaines les plus prisées du Midwest, avec un potentiel de hausse important grâce à un score bien inférieur au marché
loyers au niveau du marché.
La propriété Green Tree Mall Outparcel a un bénéfice d'exploitation net sur place de 122 608 dollars. La propriété est proposée pour 1 752 000 dollars, ce qui représente un taux de plafonnement de 7,0 % sur le bénéfice net d'exploitation en place.
Lewis and Clark Parkway à Clarksville, dans l'Indiana, à seulement six kilomètres au nord du centre-ville de Louisville.
Le Green Tree Outparcel représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial entièrement loué dans la région métropolitaine de Louisville, l'une des zones métropolitaines les plus prisées du Midwest, avec un potentiel de hausse important grâce à un score bien inférieur au marché
loyers au niveau du marché.
La propriété Green Tree Mall Outparcel a un bénéfice d'exploitation net sur place de 122 608 dollars. La propriété est proposée pour 1 752 000 dollars, ce qui représente un taux de plafonnement de 7,0 % sur le bénéfice net d'exploitation en place.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
631 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/1995
Prix
1 545 334 €
Prix par m²
2 450,12 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
108 145 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
37 Espaces (58,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le Lewis And Clark Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-14-03-200-609.000-011 | Évaluation des aménagements | 722 038 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 385 275 € (2024) | Évaluation totale | 1 107 313 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-14-03-200-609.000-011
Évaluation du terrain
385 275 € (2024)
Évaluation des aménagements
722 038 € (2024)
Évaluation totale
1 107 313 € (2024)
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