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Aledo Business Center 709 N FM 1187
161 – 336 m² À louer Aledo, TX 76008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking
- Façade directe et accès facile à la FM 1187
- À quelques minutes du lycée Aledo, de l'école primaire Coder et de l'école chrétienne Aledo
- Situé dans la banlieue à revenus élevés et en croissance rapide d'Aledo, au Texas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 161 m² | Négociable | 256,19 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 41 175 € /an 3 431 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 175 m² | Négociable | 275,89 € /m²/an 22,99 € /m²/mois 48 264 € /an 4 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 400
Livraison en État Brut.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Façade directe et accès facile à la FM 1187
1er étage, bureau 600
Cabinet dentaire de 2e génération. Magnifique immeuble multi-locataires, idéal pour des locataires de commerce de détail ou de bureaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Accès facile à FM 1187
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 709 N FM 1187 , ALEDO, TX 76008
| Espace total disponible | 336 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 336 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment de conception toscane est le premier centre commercial que vous voyez en direction d'Aledo sur la FM 1187 depuis l'Interstate 20. Le centre d'affaires Aledo est un magnifique bâtiment à locataires multiples, idéal pour les locataires de commerces ou de bureaux.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Aledo Business Center | 709 N FM 1187
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