709 - 711 South 3rd Street 709 S 3rd St Terrain 0,13 ha À vendre 815 112 € Phoenix, AZ 85004

Le 709-711 S. 3rd St. offre une opportunité extraordinaire d'acheter deux lots adjacents (d'une superficie totale de 14 528 pieds carrés) juste à l'extérieur du centre-ville, prêts à être utilisés pour un développement commercial, mixte ou multifamilial. Situé dans le Warehouse District, ce quartier devient de plus en plus le quartier de développement le plus attractif du marché du centre-ville, car des investissements massifs et de nouveaux projets ont récemment été achevés.
Les propriétés sont situées dans le code de zonage DTC des entrepôts de la ville de Phoenix et offrent un éventail dynamique d'utilisations de développement commercial et résidentiel. Le zonage autorise les bâtiments d'une hauteur maximale de 40 pieds, les exigences en matière de retrait sont minimes et il n'y a aucune exigence de stationnement pour les utilisations commerciales. Construisez jusqu'à 26 unités de location multifamiliale, ou une maison de ville à vendre, ou un propriétaire d'entreprise pourrait rénover le bâtiment pour y installer son bureau ou la vitrine de son magasin de détail et utiliser le terrain pour l'entreposage ou simplement l'acheter pour l'apprécier ultérieurement au fur et à mesure que la zone continue de se développer autour de lui.
L'emplacement de ces parcelles est incroyablement unique. Les propriétés en question se trouvent à quelques pas (6 pâtés de maisons) du Footprint Center (domicile des NBA Phoenix Suns/WNBA Mercury et de nombreux concerts et événements) et du Chase Field (domicile des MLB Arizona Diamondbacks). Le centre de conventions du centre-ville se trouve à moins de 10 minutes à pied et constitue donc le principal centre d'affaires du centre-ville, ainsi que les bâtiments de la capitale de l'État d'Arizona. Au cours de la dernière année, le nouveau groupe de propriété des Suns and Mercury a investi plus de 130 000 000$ dans l'acquisition et le développement d'un ensemble immobilier situé à moins d'un demi-pâté de maisons des propriétés en question. Il s'agit du nouveau siège des équipes et plus de 300 employés y travaillent actuellement quotidiennement. Le centre-ville de Phoenix a explosé avec de nouveaux restaurants, bars et lieux de divertissement au cours des dernières décennies et toutes ces commodités se trouvent à une courte distance de ces propriétés. D'autres attractions majeures du centre-ville sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture ou à vélo, notamment le Science Center/Heritage Square, le Herberger Theater, les campus universitaires du centre-ville (ASU, UofA, NAU) et la plupart des principales attractions et centres d'affaires du centre-ville de Phoenix. L'aéroport Sky Harbor de Phoenix se trouve à seulement 10 minutes en voiture du site.
Les propriétés bénéficient d'un accès facile au tramway et aux transports en commun. L'extension du tramway de South Phoenix est en cours de développement et devrait être achevée en 2025. Un arrêt du tramway se trouvera à quelques pâtés de maisons du projet. (https://www.axios.com/local/phoenix/2022/09/19/south-phoenix-light-rail-extension-halfway-complete)