Capay Valley Organic Farm 7090 CA-16 Terrain 19,83 ha À vendre 1 003 530 € Guinda, CA 95637

La ferme biologique de Capay Valley consiste en une seule parcelle de terrain de forme rectangulaire d'une superficie totale d'environ 40 acres cultivables nets, composée de sols cultivés de première qualité, y compris un bloc sec de 9 acres de vieilles amandes. Une ancienne ferme (détruite par le feu) est située le long du ruisseau Heather, qui constitue la limite nord. Par ailleurs, la propriété est bordée par des routes publiques entretenues sur trois côtés, la State Highway 16 du côté est, la County Rd. 50 sur le S et la County Road 49 sur la W (asphaltée et gravier). Des points d'accès fermés existent déjà sur toutes les façades et de hautes clôtures grillagées entourent tout le périmètre. L'accès principal à l'exploitation agricole se trouve sur la route de comté 50, tandis que l'accès le plus privé se trouve sur la route 16. La principale caractéristique topographique du terrain est le ruisseau Heather, qui descend du canyon Hamilton (la brèche de la chaîne côtière) et se jette dans le ruisseau Cache à environ 800 mètres en aval. Les débits de Heather Ck. varient, les volumes les plus importants étant enregistrés en hiver, entraînés par les eaux de ruissellement provenant des canyons de l'ouest et soutenus par un faible débit alimenté par le printemps en été. Les altitudes naturelles varient de 385 pieds au-dessus du niveau de la mer à l'angle sud-ouest et sont les plus faibles dans le coin NE à 357 pieds. Ainsi, la propriété possède un excellent drainage naturel et des sols alluviaux limoneux profonds et bien drainés. Bien que les champs soient généralement plats, ils n'ont pas été nivelés et ont été irrigués à l'aide de conduites d'arrosage et de techniques d'égouttement souterraines. Il existe un excellent puits agricole qui fournit de l'eau souterraine pour l'irrigation et est raccordé à une conduite principale enterrée en PVC de 6 pouces de diamètre qui s'étend au milieu de la ferme pour une excellente distribution dans tous les champs. Les sorties des soupapes montantes fournissent des orifices d'accès principaux pour les appareils d'irrigation. Les routes intérieures ont été gravelées pour permettre un accès en toute saison, ce qui est très important pour les récoltes printanières humides et tardives d'automne. La ferme a été cultivée de manière biologique mais la certification biologique a expiré (mais le propriétaire actuel pourrait facilement l'obtenir à nouveau). L'ancien verger a été utilisé pour la dernière fois pour la production de volailles et d'œufs élevés en plein air. La ferme biologique de Capay Valley possède d'excellentes ressources naturelles et des atouts développés qui en font une véritable opportunité clé en main pour le prochain visionnaire qui cherche à mettre la main à la pâte ou à reconstruire une nouvelle propriété sur un terrain ombragé de chênes matures et en utilisant le service électrique, le puits domestique et les réseaux d'égouts sanitaires en place avec les terres cultivées louées à l'une des exploitations agricoles existantes de la vallée de Capay. Le célèbre ruisseau Cache s'écoule sur toute la longueur de la vallée. Il s'agit d'un cours d'eau sortant du lac Clear et d'un affluent de la rivière Sacramento. Les communautés de la vallée de Capay ont une histoire riche qui remonte aux années 1800. Guinda, ville de 600 habitants, a sa place au cœur de la vallée. Avant l'arrivée des colons européens, la vallée de Capay abritait des peuples autochtones qui ont prospéré sur le territoire pendant des siècles. Aujourd'hui, la descendante de la nation Yocha Dehe Wintun est basée à Brooks, où se trouve le magnifique Cache Creek Casino Resort, son moulin à olives et sa salle de dégustation de Seka Hills, qui mettent en valeur les richesses agricoles de la vallée de Capay. Grâce à d'excellentes ressources naturelles, à un climat méditerranéen idéal (étés chauds et secs et hivers doux et humides) et à la vision et au labeur de nombreuses personnes, la vallée de Capay est devenue un mélange diversifié d'agriculture et d'agritourisme, avec des fermes de petite et moyenne taille. Leurs efforts fructueux produisent une abondance de légumes, de fruits, de noix, de bétail, de fleurs, d'huiles d'olive artisanales et de vins raffinés. Ces produits sont commercialisés via un certain nombre de canaux, notamment les marchés fermiers de la région de la baie de San Francisco, la livraison de boîtes par abonnement aux clients régionaux et les magasins agricoles locaux. Faisant la promotion de ce riche patrimoine agricole et de ce lien avec la terre, la vallée de Capay accueille plusieurs événements très fréquentés, notamment les festivals Almond Blossom et Hoes Down, en plus de nombreux dîners de la ferme à l'assiette, de salles de mariage et de salles de dégustation qui permettent aux visiteurs et aux invités de s'imprégner du bleu des montagnes, des collines dorées et des champs verdoyants de la vallée de Capay. Les loisirs attirent encore plus les amateurs de divertissement dans la vallée, comme le rafting sur Cache Creek, la randonnée et la chasse au gibier dans les montagnes, ainsi qu'une partie de golf avec des restaurants raffinés au Yocha Dehe Golf and Casino Resort. Quel que soit le pouls recherché, la vallée de Capay propose une gorgée d'un élixir rustique ou un tonique bouillonnant, selon vos goûts.