71-73 Fernhead Rd
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71-73 Fernhead Rd Local commercial 78 m² À vendre Londres W9 3EY 349 956 € (4 463,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est située dans le quartier recherché de Queens Park.
- Voisin de nombreux détaillants et restaurants locaux
- Terrain d'angle bien visible, faisant partie d'un défilé local populaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété constitue une opportunité d'investissement dans les loisirs à haut rendement occupant un terrain d'angle bien en vue et louée à un occupant de longue date.
Aménagée au rez-de-chaussée uniquement, la propriété est louée à un particulier dans le cadre d'un bail de 15 ans expirant le 15/11/2031 sans interruption et produisant 28 500£ par an. Nous savons que le locataire est un occupant de longue date depuis plus de 10 ans. Le bail comprend 5 révisions annuelles des loyers, avec une révision des loyers en suspens datant de 2021 et une autre révision des loyers prévue en 2026. Nous considérons que la propriété offre un potentiel de gestion d'actifs avec la possibilité d'améliorer les loyers grâce à ces deux évaluations.
En partie en pleine propriété, en partie en bail à long terme de 999 ans.
Aménagée au rez-de-chaussée uniquement, la propriété est louée à un particulier dans le cadre d'un bail de 15 ans expirant le 15/11/2031 sans interruption et produisant 28 500£ par an. Nous savons que le locataire est un occupant de longue date depuis plus de 10 ans. Le bail comprend 5 révisions annuelles des loyers, avec une révision des loyers en suspens datant de 2021 et une autre révision des loyers prévue en 2026. Nous considérons que la propriété offre un potentiel de gestion d'actifs avec la possibilité d'améliorer les loyers grâce à ces deux évaluations.
En partie en pleine propriété, en partie en bail à long terme de 999 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
78 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
349 956 €
Prix par m²
4 463,15 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,01 ha
Façade
41 m le Fernhead Road
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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