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71 Forest Ave Local commercial 139 m² À louer Glen Cove, NY 11542
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime commercial space for lease at 71 Forest Avenue, Glen Cove, located in the high-visibility B-3 shopping center zoning district. This 1,500-square-foot unit, formerly home to Payless and Verizon, offers an excellent opportunity for new businesses seeking a dynamic location. Positioned adjacent to a busy Urgent Care center, this space benefits from consistent foot traffic and strong neighborhood presence. The property features central HVAC for optimal climate control, high ceilings, and large front windows for natural light and display potential. Accessibility is enhanced by two ADA-compliant restrooms, ensuring inclusivity for all patrons. With 25 parking spaces, the location provides convenience for both customers and staff. Whether you're a retailer, service provider, or specialty business, this space is designed to meet a variety of needs, maximizing exposure and functionality. Take advantage of this well-equipped and strategically located commercial unit to grow your business in Glen Cove's vibrant commercial corridor.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
- Situé à côté d'un centre de soins d'urgence très fréquenté.
- Des tonnes de circulation piétonnière.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre à louer au 71 Forest Avenue, Glen Cove, situé dans le quartier de zonage du centre commercial B-3 à haute visibilité. Cette unité de 1 500 pieds carrés, qui abritait autrefois Payless et Verizon, constitue une excellente opportunité pour les nouvelles entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique. Situé à côté d'un centre de soins d'urgence très fréquenté, cet espace bénéficie d'une circulation piétonnière constante et d'une forte présence dans le quartier. La propriété dispose d'un système CVC central pour une climatisation optimale, de hauts plafonds et de grandes fenêtres avant laissant entrer la lumière naturelle et le potentiel d'affichage. L'accessibilité est renforcée par deux toilettes conformes à l'ADA, garantissant l'inclusivité de tous les clients. Avec 25 places de parking, l'emplacement est pratique pour les clients et le personnel. Que vous soyez un détaillant, un fournisseur de services ou une entreprise spécialisée, cet espace est conçu pour répondre à une variété de besoins, en maximisant l'exposition et la fonctionnalité. Profitez de cette unité commerciale bien équipée et stratégiquement située pour développer votre activité dans le corridor commercial animé de Glen Cove.
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71 Forest Ave
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