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College & Metcalf Plaza 7100 W College Blvd 95 – 1 847 m² À louer Overland Park, KS 66210
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exceptional leasing opportunity at College & Metcalf Plaza, a premier mixed-use development offering prime retail and office space.
- Office suites offer high ceilings, multiple fiber providers, private balconies, and large conference rooms in a beautiful courtyard setting.
- Located at a bustling signalized intersection, College and Metcalf Plaza sees nearly 70,000 VPD, ensuring unmatched exposure and accessibility.
- Enjoy high visibility, strong co-tenancy, and modern office and retail suites, with building signage, ample parking in a prime commercial hub.
- Anchored by Panera, The Shack, and Nagoya Sushi & Hibachi, the tenant mix offers a built-in customer base and high brand exposure in dynamic center.
- Positioned right off Interstate 435 providing seamless connectivity to Kansas City, major employers, corporate offices, and high-traffic retail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11010 | 232 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 43 895 € /an 3 658 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7106 | 190 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 35 875 € /an 2 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7211 | 398 m² | 3-10 Ans | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 33 926 € /an 2 827 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7214 | 95 – 191 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 36 104 € /an 3 009 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 204 – 837 m² | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 150 477 € /an 12 540 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau 11010
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7211
Space can be available within 30 days' notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 11 - 35 Personnes
1er étage, bureau 7214
The 2,053-square-foot space can be divided, with 1,033 square feet facing College Boulevard and 1,020 square feet facing north toward 110th Street. A cased opening currently splits the suites. Each side has a private restroom and four private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 17 Personnes
- 8 Bureaux privés
2e étage
The private balcony is not included in the square footage.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Convient pour 6 - 73 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À COLLEGE & METCALF PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Panera Bread
- Boulangerie
- -
- 09/2010
- 3 112
- International
Panera a débuté ses activités en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une modeste boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur pain au levain emblématique et l'art de cuire du pain frais chaque jour reste au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent les rayons de leurs boulangeries de délicieux biscuits fraîchement sortis du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une société privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée des États-Unis, composée de Panera Bread®, Caribou Coffee® et Einstein Bros.® Bagels.
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- -
- 08/2002
- 5 977
- International
Depuis des décennies, ils innovent pour vous offrir toujours plus. Renforcer les chaînes d'approvisionnement à l'échelle mondiale réseau. Simplifier la logistique. Améliorer le suivi et la visibilité. Et en utilisant les données de chaque trajet améliorez votre expérience. FedEx fournit aux clients et aux entreprises du monde entier un large portefeuille de services de transport, de commerce électronique et commerciaux. Ils s'efforcent de rendre les chaînes d'approvisionnement plus intelligentes pour tous en proposant des solutions commerciales intégrées utilisant leur réseau mondial flexible, efficace et intelligent, couvrant plus de 220 pays et territoires.
- Massage Heights
- Massage
- -
- -
- 177
- International
À Massage Heights, leur mission est d'améliorer la vie de ceux qu'ils servent en nourrissant l'esprit, le corps et l'esprit. Ils se consacrent au bien-être de tous ceux qui visitent leurs retraites et entretiennent avec passion des relations durables avec leurs invités, leurs membres, les membres de l'équipe, les propriétaires de franchises et toute la famille Massage Heights. Leur loyauté envers leurs clients est inébranlable, car ils mettent de l'amour et de l'énergie positive dans chaque aspect de leur service. Ils s'efforcent sans relâche d'offrir une expérience exceptionnelle à tous ceux qu'ils touchent, en veillant à ce que chaque visite donne aux clients un sentiment de rajeunissement et de valorisation. Ce qui a commencé en 2004 comme une retraite unique à San Antonio, au Texas, s'est transformé en un vaste réseau de sites aux États-Unis et au Canada. Fondée par Shane et Wayne Evans, qui ont identifié une demande croissante de massothérapie professionnelle et abordable, Massage Heights est devenue une franchise florissante avec près de deux décennies d'expérience.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Panera Bread | Boulangerie | - | 09/2010 | 3 112 | International |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | - | 08/2002 | 5 977 | International |
| Massage Heights | Massage | - | - | 177 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bel espace avec balcons extérieurs. Signalisation disponible. Excellente visibilité sur College Blvd et Metcalf. Accès immédiat à l'I-435. Bon parking. Accès à l'I-435, à l'autoroute 69, à Metcalf et au collège
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER BOULEVARD DU COLLÈGE
College Boulevard se trouve à 20 minutes en voiture au sud du centre-ville de Kansas City. Le quartier est délimité par la frontière entre l'État du Missouri et du Kansas à l'est et par Renner Blvd. à l'ouest. Alors que College Boulevard lui-même contient une multitude de détaillants, d'autres magasins sont regroupés à proximité de Roe Ave, Metcalf Ave et Strang Line Road.
Les Strip Centers et les grandes surfaces bordent les rues de College Boulevard, avec un assortiment de grands et de petits espaces. Les détaillants les plus présents dans le quartier sont Kohl's, Home Depot, Dick's Sporting Goods et Best Buy. On y trouve également de nombreux centres commerciaux, tels que Rosana Square, Northridge Plaza, Camelot Court et College Square.
Les loyers demandés à College Blvd. sont plus élevés que ceux des sous-marchés adjacents, notamment South Johnson County, South Kansas City et Northeast Johnson County. En fait, les loyers sont plus élevés que dans presque tous les autres quartiers de Kansas City, à l'exception de Brookside et de County Club Plaza, qui se targue d'avoir les loyers demandés les plus élevés de la région métropolitaine. Les propriétaires ont pu augmenter les loyers à un rythme régulier, comme c'est le cas dans la plupart des quartiers commerçants de Kansas City.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| The Shack Breakfast & Lunch | Américain | USD | dans l’immeuble |
| Panera Bread | - | - | dans l’immeuble |
| 7 Brew Coffee | - | - | 6 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Overland Station Restaurant | - | - | 7 min. à pied |
| Graziano's Pizza | - | - | 7 min. à pied |
| Coach's Bar & Grill | Grill | €€ | 10 min. à pied |
| Elite Cafe | Café | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Massage Heights | Massage | dans l’immeuble |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | dans l’immeuble |
| Arvest Bank | Banque | 4 min. à pied |
| Canon Inc. | Appareil photo | 7 min. à pied |
| Staples Promotional Products | Matériel de bureau | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
398 chambres
2 min en voiture
|
| Drury Inn & Suites |
167 chambres
3 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
124 chambres
3 min en voiture
|
| WaterWalk Extended Stay by Wyndham |
104 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
149 chambres
4 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
199 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
124 chambres
3 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
412 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Cullen Magariel, Sales/Leasing Agent
Cullen est né et a grandi dans le métro de Kansas City. Avant de rejoindre RRE en 2013, il a vendu des équipements de construction sur les marchés de Tucson, Houston et Kansas City pendant 9 ans.
Dwight Medbery, Acquisitions, Sales & Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
College & Metcalf Plaza | 7100 W College Blvd
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