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3,824 (+/-) SF Suite within Gateway 7100 Willie G Ave Bureaux/Local commercial 355 m² À louer Morgantown, WV 26501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité entre les États
- Locataires nationaux
- Accès facile aux principales artères
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 355 m² | 3-10 Ans | 203,49 € /m²/an 16,96 € /m²/mois 72 293 € /an 6 024 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Within the retail strip of Gateway development is a 3,824 (+/-) square foot retail/office suite situated between The Greene Turtle and H&R Block. This space offers one entrance via double glass. Additionally, there is a third entrance/exit located at the back of the building. Finishes include a combination of carpet and vinyl flooring, drywall walls, drop ceilings and fluorescent lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 31 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 355 m² | Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 829 m² |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 829 m² |
| Surface totale du terrain | 0,84 ha |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La suite disponible est située dans Gateway, un développement à usage mixte, offrant une visibilité sur l'autoroute et un accès facile aux principales artères et à de nombreuses commodités. Le complexe est situé juste à côté de l'I-79, sortie 155 et abrite une variété d'utilisateurs du commerce de détail, de la restauration, des services médicaux, des services de proximité et de l'hôtellerie. Les locataires existants incluent Triple S Harley Davidson (175 000 visiteurs par an), Hobby Lobby, Mon General, Burger King, Green Turtle Restaurant, Sportsman's Warehouse, LaQuinta Hotel & Suites, Candlewood Suites, H&R Block, Joe Romeo's Honda Dealer, PARCS Superstore, Rhino Self Storage, Once Upon a Child, Station-service et magasin de proximité BFS, Little Caesars, Dairy Queen et Tim Hortons. Gateway est situé dans les limites de la ville de Westover, du côté ouest de l'I-79. L'entrée du complexe se trouve juste à côté de l'autoroute, à la sortie 155. L'échangeur I-79/I-68 est situé à environ 8 km au sud de la sortie 155. Le long de l'I-79, près de la sortie 155, il y a un trafic de 58 797 véhicules par jour (WVDOH, 2015). Un dépliant marketing détaillé sera bientôt disponible !
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Anna Carrier -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
3,824 (+/-) SF Suite within Gateway | 7100 Willie G Ave
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