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7109 Guilford Dr - Conley Farm III Bureaux/Médical 240 – 1 053 m² 635 016 – 2 791 063 €/lot À vendre Frederick, MD 21704

Locaux médicaux 7109 Guilford Dr, Frederick, MD 21704

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé à proximité de l'intersection très visible des autoroutes I-70 et I-270, il offre une accessibilité et une visibilité excellentes pour les entreprises.
  • ORI zoné, offrant la flexibilité nécessaire à diverses entreprises commerciales pour tirer parti des demandes du marché.
  • Offrant 10 000 pieds carrés par étage en état de coque, fournissant une toile polyvalente à personnaliser pour répondre aux divers besoins des entreprises.
  • Des options d'aménagement configurables sont disponibles, permettant aux entreprises d'optimiser l'espace en fonction d'exigences spécifiques et de flux de travail opérationnels.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Idéalement situé à proximité de l'intersection des autoroutes I-70 et I-270, cet établissement commercial du comté de Frederick présente 20 000 pieds carrés d'espace polyvalent sur deux étages, avec un zonage ORI. Son extérieur présente un mélange de briques, de stuc et d'un toit métallique, complété par de nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Stratégiquement positionnée à proximité des principales autoroutes et des commodités locales, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui cherchent à tirer parti de la croissance et du potentiel économiques de la région.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Market Information

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 635 016 € – 2 791 063 € Classe d’immeuble B
Surface du lot 240 - 1 053 m² Étages 3
Nb de lots 4 Surface type par étage 929 m²
Surface totale de l’immeuble 3 010 m² Année de construction 2023
Type de bien Bureau Surface du lot 0,42 ha
Sous-type de bien Médical Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Prix 635 016 € – 2 791 063 €
Surface du lot 240 - 1 053 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 3 010 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 3
Surface type par étage 929 m²
Année de construction 2023
Surface du lot 0,42 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 100

Surface du lot 364 m² Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Prix 964 347 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 651,38 €
Surface du lot 364 m²
Prix 964 347 €
Prix par m² 2 651,38 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
NOTES SUR LA VENTE

Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.

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Lot 101

Surface du lot 240 m² Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Prix 635 016 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 651,38 €
Surface du lot 240 m²
Prix 635 016 €
Prix par m² 2 651,38 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
NOTES SUR LA VENTE

Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.

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Lot 102

Surface du lot 310 m² Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Prix 821 973 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 651,38 €
Surface du lot 310 m²
Prix 821 973 €
Prix par m² 2 651,38 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
NOTES SUR LA VENTE

Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.

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Lot 200

Surface du lot 1 053 m² Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Prix 2 791 063 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 651,38 € Conditions de vente Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre
Surface du lot 1 053 m²
Prix 2 791 063 €
Prix par m² 2 651,38 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente Construction sur mesure, Immeuble en gros œuvre
NOTES SUR LA VENTE

Excellente unité de bureau/condo médical disponible à l'achat.

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CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Climatisation

ZONAGE

Code de zonage ORI (intended to provide for the development of office, research and limited manufacturing uses in high visibility locations along major highways)
ORI (intended to provide for the development of office, research and limited manufacturing uses in high visibility locations along major highways)
(301) 639-8499

CONTACTS

  • Ken Breen
    Ken Breen
  • Galen Clagett
    Galen Clagett
  • Horejah Bah
    Horejah Bah

  • ID de l’annonce: 27895176

  • Date de mise sur le marché: 09/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7109 Guilford Dr, Frederick, MD 21704

Le Bureau Bien à 7109 Guilford Dr, Frederick, MD 21704 est actuellement disponible à vendre. Contactez Clagett Enterprises, Inc. pour plus d’informations.

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7109 Guilford Dr - Conley Farm III
(301) 639-8499 x

7109 Guilford Dr - Conley Farm III

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Ken Breen

(301) 639-8499

(301) 639-8499

Galen Clagett

(301) 695-6676

x210

(301) 695-6676 x210

Horejah Bah

(301) 820-5352

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