711 3rd St Industriel/Logistique 565 m² 100 % Loué À vendre Marathon, WI 54448 501 765 € (888,31 €/m²)

Bâtiment commercial/industriel clé en main à vendre ! Seul l'immobilier est à vendre (pas le commerce/l'équipement - ils déménagent dans la région de Wausau). Zoné I-2 (commercial/industriel léger), dans un emplacement central et privilégié, à environ 1,6 km de l'autoroute 29 - accès rapide à Wausau, Marshfield, Medford et Mosinee. Ce bâtiment de 6 080 pieds carrés comprend un entrepôt principal avec plusieurs portes basculantes de 12 pieds x 12 pieds et 14 pieds x 16 pieds, ainsi qu'une porte de quai de chargement de 8 pieds x 8 pieds. Plafond en béton à travée en T, toit en membrane de caoutchouc et espace d'atelier entièrement chauffé/refroidi, équipé d'un siphon de sol. Ajout d'une salle de conférence/centre de formation au-dessus de la boutique (2012) avec un espace de rangement supplémentaire (qui pourrait être converti en espace de bureau supplémentaire). Vaste atelier avec une hauteur de plafond de 18 pieds 8 pouces dans l'ensemble, un espace ouvert et des utilisations polyvalentes selon le type d'entreprise et comprenant certains rayonnages d'inventaire et une mezzanine en acier. Entrée principale agrandie avec coin salon et salle d'attente formels, avec de hauts plafonds et un foyer au gaz en pierre accueillant du sol au plafond. Grande réception avec un grand bureau de réception, un bureau privé au niveau principal, une kitchenette avec évier, des toilettes à cabine unique et une porte menant à l'entrepôt principal et à l'évier. Deuxième étage au-dessus du bureau principal avec un grand bureau privé, une salle de conférence ouverte/espace pour les cabines, une kitchenette et des toilettes à cabine unique. Configuration polyvalente pour de multiples entreprises : suffisamment d'espace pour le stockage des fournitures, l'expédition/la réception, ou le chargement/l'entretien des véhicules intérieurs, ainsi que des bureaux, et est située sur un terrain de 0,40 acre (vaste parking extérieur pour les véhicules de l'entreprise ou le stationnement des employés - environ 10 à 12 places selon la configuration du stationnement). Construit en 1991 et rénové vers 2008/2012, le bâtiment a été bien entretenu au fil des ans et est entièrement équipé d'un chauffage à air pulsé et d'un système de refroidissement central. Le coût approximatif de reconstruction est évalué à 1,2 million de dollars, ce qui constitue une excellente opportunité pour une entreprise en pleine croissance de se développer sans avoir à construire un nouveau bâtiment. Appelez pour plus d'informations dès aujourd'hui !