711 SW 10th St
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711 SW 10th St Immeuble residentiel 4 lots 752 137 € (188 034 €/Lot) Taux de capitalisation 8,66 % Dania Beach, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 711 SW 10th Street est un quadruplex à revenus élevés situé à Dania Beach, en Floride, avec un terrain et un parking sur place.
- Chaque unité comprend deux lits et une salle de bain et toutes disposent de compteurs d'électricité et d'eau séparés, les locataires couvrant tous les services publics.
- Le Dania Beach se trouve juste au sud du quartier de Fort Lauderdale-Hollywood, à proximité de l'Interstate 95 et de l'US 1.
- Les résidents ont accès à Dania Beach, à Hollywood Dog Beach, au parc Chester Byrd, au centre naturel Anne Kolb, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fausto Commercial Realty a le plaisir de présenter le magnifique duplex situé au 711 SW 10th Street à Dania Beach, en Floride, au marché pour une opportunité d'investissement à revenus élevés. Le quadruplex est idéalement situé à proximité de l'autoroute Dixie, ce qui permet un accès facile. La combinaison d'unités comprend quatre unités à deux lits/une salle de bain, chacune étant équipée de compteurs d'électricité et d'eau séparés, les locataires prenant en charge tous les services publics. Un parking est également attribué sur place pour chaque locataire.
Le quadruplex génère actuellement 6 650 dollars par mois, et pourrait atteindre 8 000 dollars aux taux du marché pour un rendement élevé. Trois unités appartiennent à la section 8 et fournissent des revenus stables, tandis que la quatrième est louée régulièrement.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour une opportunité d'investissement fantastique dans un secteur à forte demande.
Le quadruplex génère actuellement 6 650 dollars par mois, et pourrait atteindre 8 000 dollars aux taux du marché pour un rendement élevé. Trois unités appartiennent à la section 8 et fournissent des revenus stables, tandis que la quatrième est louée régulièrement.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour une opportunité d'investissement fantastique dans un secteur à forte demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 752 137 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 188 034 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 217 m² |
| Taux de capitalisation | 8,66 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 752 137 € |
| Prix par lot | 188 034 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,66 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 217 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 834 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-03-34-0060 | Évaluation totale | 610 267 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 276 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 568 992 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-03-34-0060
Évaluation du terrain
41 276 € (2025)
Évaluation des aménagements
568 992 € (2025)
Évaluation totale
610 267 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | NBHD-RES (Quartier commercial et résidentiel) |
| NBHD-RES (Quartier commercial et résidentiel) |
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