Brentwood Lighthouse | 7110 Town Center Way
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Brentwood Lighthouse 7110 Town Center Way Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Brentwood, TN 37027 2 637 152 € (4 731,01 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À la sortie Old Hickory
- Demeure louée, circulation piétonnière intense
- Emplacement de choix à Brentwood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. Les 10 unités sont actuellement louées. 7 unités sont situées au rez-de-chaussée et 3 à l'étage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
160 893 €
|
288,64 €
|
| Taxes |
9 833 €
|
17,64 €
|
| Frais d’exploitation |
14 141 €
|
25,37 €
|
| Total des frais |
23 974 €
|
43,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
136 919 €
|
245,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 893 € |
| Annuel par m² | 288,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 833 € |
| Annuel par m² | 17,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 141 € |
| Annuel par m² | 25,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 974 € |
| Annuel par m² | 43,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 919 € |
| Annuel par m² | 245,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 637 152 €
Prix par m²
4 731,01 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
158 229 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-4 - Planned Commerce Center Zones
Stationnement
22 Espaces (39,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011B-C-028.00 | Évaluation totale | 482 181 € |
| Évaluation du terrain | 310 420 € | Impôts annuels | 9 833 € (17,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 171 761 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011B-C-028.00
Évaluation du terrain
310 420 €
Évaluation des aménagements
171 761 €
Évaluation totale
482 181 €
Impôts annuels
9 833 € (17,64 €/m²)
Année d’imposition
2024
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