Chicken Express 7113 Boat Club Rd Local commercial 277 m² À vendre Fort Worth, TX 76179 2 624 753 € (9 490,29 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de type Chicken Express situé à Fort Worth, au Texas, dans le cadre de la vente et de la cession-bail de type NNN. Le locataire, Chicken Express, conclura un tout nouveau bail de 15 ans au COE avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chicken Express, Distribution (CEFS), a son siège social à Burleson, au Texas, et compte plus de 250 sites au Texas, en Arkansas, en Louisiane et en Oklahoma.
La propriété en question est située le long de Boat Club Rd, qui accueille en moyenne 23 400 véhicules par jour et constitue une artère commerciale majeure desservant la ville de Fort Worth. Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une bretelle d'accès à l'autoroute américaine 287, qui accueille en moyenne 33 800 véhicules par jour. Le Chicken Express est situé à proximité de Bailey Boswell Marketplace, un centre commercial de 125 000 pieds carrés ancré par Kroger. De plus, la propriété est située juste au sud-ouest d'un centre ancré au Walmart Supercenter qui compte également des locataires nationaux/créditeurs, notamment Dollar Tree, Chase Bank, etc. En outre, l'actif est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/de crédit à proximité, notamment ALDI, Walgreens, 7-Eleven, Public Storage et bien d'autres. La zone commerciale de 8 miles est soutenue par une population de plus de 132 800 personnes et 25 700 employés de jour, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser. Les résidents situés dans un rayon de 8 miles autour de la propriété en question ont un revenu familial moyen aisé de 117 306$.