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University Common Plaza 7118-7186 N University Dr Local commercial 342 m² À louer Tamarac, FL 33321
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Situated on North University Drive, a major thoroughfare, ensuring high visibility and easy accessibility.
- Parking Convenience: 396 parking spaces available, providing ample parking for tenants and visitors.
- Strategic Location: Well-served by public transportation and close to residential neighborhoods, schools, and essential services.
- Spacious Units: Available spaces range from 1,250 to 4,500 square feet, offering flexibility for different business needs.
- Ideal for Various Businesses: Perfect for retail, medical offices, professional services, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7170/7172 | 342 m² | 3,05 m | 5-10 Ans | 218,20 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 74 600 € /an 6 217 € /mois | Triple net (NNN) |
7120-7184 N University Dr - 1er étage – Bureau 7170/7172
Premium Space is available at Tamarac Center for Lease now! Improved by Landlord with new high-quality flooring, baseboards, revamped AC ducts, and upgraded AC systems. This unit features an open floor plan featuring multiple restrooms, high visibility, and high traffic within our plaza.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Milano's Bakery
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Milano's Bakery | Beignerie | 1 | - |
| University Fitness Center | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Tamarac, Florida, the property at 7118-7186 N University Drive offers a prime commercial space ideal for businesses seeking high visibility and accessibility. This neighborhood center, constructed in 1982, boasts a total building size of 67,751 square feet and is situated on an expansive 8.15-acre lot with 396 parking spaces, ensuring convenience for both tenants and visitors. The available spaces range from 3,680 to 4,500 square feet, with rental rates between $23.00 (NNN) and $43.00 (GROSS) per square foot per year, depending on the specific unit and lease terms. Notably, Suite 7118 offers 4,500 square feet of fully built-out office/retail space, previously utilized as a bank. This suite features an open floor plan accommodating 12 to 36 people, three private offices, finished ceilings ranging from 8 to 16 feet, and an abundance of natural light, making it a versatile option for various business needs. This commercial property benefits from its strategic location along North University Drive, a major thoroughfare that ensures high traffic visibility and easy accessibility. The area is well-served by public transportation and is in close proximity to residential neighborhoods, schools, and other essential services, providing a steady flow of potential customers and clients. Whether you're looking to establish a retail presence, set up medical or professional offices, or expand your business operations, 7118-7186 N University Drive offers a versatile and strategically located space to meet your needs.?
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Common Plaza | 7118-7186 N University Dr
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