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7118 Harrisburg Blvd Bureau 1 776 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77011 3 195 430 € (1 799,11 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy daytime traffic. This area is ideal for a Medical Facility, Urgent Care, or small hospital to care for the community.

Plenty of business traffic, Metro-rail to pass by with more potential for business attraction

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunity Zone. Area!!! This property presently consists of three businesses on 30,000 square feet of land and located on the east end near downtown Houston. Sherwin Williams (Tenant) has leased space since 1997, and utilizes approx. 15,870 sq. ft. with a showroom, warehouse, and ADA compliance facilities. Between the other two businesses, they occupy approximately 4,800 sq. ft. and are Tenants in the medical field with plenty of room to diagnose patients and perform procedures. This property can also be utilized as an Emergency Center for Professionals willing to open their own medical or urgent care facility, which is desperately needed in the community. The building is equipped with proper commercial power for electrical needs such as large X-Ray/MRI machines, etc. If you are looking for an opportunity to open a medical facility, come and make a difference.

Professional Flyer_033125

Trade-Area-Report_7118 Harrisburg Blvd.

sherwin_williams_survey

Guajardo Real Estate Rent Roll - Copy (3)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	$99,999	$9.99
Perte due à la vacance	$99,999	$9.99
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 776 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1953

Prix

3 195 430 €

Prix par m²

1 799,11 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

1 776 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,64

Surface du lot

0,28 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

None - None

Stationnement

15 Espaces (8,45 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

Manufacture
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

The Sherwin-Williams Company delivers the best in paint and coatings products to the world. Every day, their employees provide the energy and experience to build on their track record of success – enabling them to innovate and grow in new and exciting ways. With their people as the foundation of their Company, they offer industry-leading innovation, value-added service and expertise, and differentiated distribution to their growing base of professional, industrial, commercial and consumer customers. Sherwin-Williams has one of the industry’s most recognized portfolios of branded and private-label products. The Company’s Sherwin-Williams® branded products are sold exclusively through a chain of company operated stores and facilities in the United States, Canada, the Caribbean and Latin America.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Manufacture	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Bike Score®

Très praticable en vélo (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0250730000018	Évaluation des aménagements	1 122 260 € (2023)
Évaluation du terrain	342 368 € (2023)	Évaluation totale	1 464 627 € (2023)