712-714 Broadway (2-Retail Condos Units) Portefeuille de local commercial à vendre 2 lots 12 316 050 € New York, NY

Master Lease à perpétuité
Le droit de propriété de cette propriété est détenu par le biais d'un bail principal à perpétuité des magasins de détail. Les termes du bail sont les suivants : Expiration du bail le 31/12/2075 (sous réserve de prolongations de bail à perpétuité)
Prolongations de bail : Si, à tout moment pendant la durée de ce bail, les baux de propriété des appartements résidentiels de ce bâtiment sont prolongés, la durée de ce bail sera prolongée de manière à coïncider avec la date d'expiration des termes prolongés des baux exclusifs.
Calcul des frais de loyer : Le loyer payable par le titulaire du bail principal pour l'année pendant la durée de ce bail doit être égal à un pourcentage des « besoins de trésorerie » du bâtiment :
Unité 1 A
19,08 Actions — 8,67273 %
Unité 1 B
21,90 Actions — 9,95454 %
Vue d'ensemble des locataires :
2nd STREET USA, Inc., une filiale de GEO Holdings (TOKYO : 2681), achète et vend des vêtements et accessoires d'occasion. 2nd STREET a débuté ses activités au Japon en 1996 et compte désormais 700 sites au Japon. 2nd STREET a ouvert son premier site américain à Melrose, dans le comté de Los Angeles, en Californie, en janvier 2018. Depuis lors, 2nd STREET USA s'est étendue à 21 sites aux États-Unis. 2nd STREET NoHo propose environ 10 000 articles de vêtements et accessoires pour hommes et femmes, y compris une riche sélection d'articles de marques internationales telles que Saint Lauren, Balenciaga et Off White, ainsi que de marques japonaises telles que COMME des GARCONS, Issey Miyake et Yohji Yamamoto. Une section de la boutique se concentre exclusivement sur les marques japonaises. 2nd STREET NoHo propose une large gamme de sacs et d'accessoires, de marques de luxe telles que Louis Vuitton, Chanel et Gucci.
Buffalo Exchange, fondée en 1974, achète, vend et échange des vêtements et accessoires. Buffalo Exchange propose à ses clients 25 % en espèces ou 50 % d'échanges sur place pour les tendances actuelles, les styles de créateurs, les styles de tous les jours, les articles vintage et les trouvailles de mode uniques. Depuis 1974, Buffalo Exchange compte désormais plus de 40 magasins.