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712 W Montrose St Local commercial 172 m² À louer Clermont, FL 34711
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 172 m² | Négociable | 279,87 € /m²/an 23,32 € /m²/mois 48 101 € /an 4 008 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exceptional Opportunity To Establish Your Brand In The Flourishing Retail Destination In The Clermont Downtown Business District, Florida! This prime leasing building offers outstanding visibility and accessibility, surrounded by the area’s most popular shops, restaurants, and event spaces making it ideal for retail, office, or creative space uses. This free-standing building spans 1,850 +/- SF of living area with a visually appealing facade with large glass windows. These allow natural light to flood the interior while providing excellent visibility for retail displays. The entrance leads to a dedicated reception area that creates a welcoming and professional ambiance. The interior showcases a distinctive red brick wall that adds historic charm and serves as a natural partition, creating a flexible open layout. Businesses can tailor the space for retail displays, workstations, or customer lounges. A functional sink and cabinetry setup in the rear provide convenience for businesses needing basic utilities. The upstairs area offers an open layout, ideal for additional workspaces or creative uses, and includes a small storage section for added functionality. Located on W Montrose Street, a central hub for community events, maximizing business exposure. Downtown Clermont is a vibrant area hosting year-round events such as the Farmers Market, Clermont Wine Walk, Red, White, and Boom, Juneteenth Celebration, and Sips and Salsa Festival. These events, holiday parades, and other community celebrations drive continuous customer engagement. Learn more about Clermont and its vibrant community at https://www.clermontfl.gov/ The property is also within walking distance of Clermont City Hall, Lake Minneola, and Jenkins Auditorium, contributing consistent exposure to foot traffic from locals and tourists alike. The property is situated just 0.8 miles from Waterfront Park, a popular venue for signature events, with a nearby bike path providing easy access to both the park and the Central Florida Rails-to-Trails network. Over 1,000 free public parking spaces are available throughout Downtown Clermont, ensuring easy access for visitors and customers. The property is just minutes from major highways 50 and 27, making it easily accessible for visitors and locals.? Clermont’s expanding population, boosted by new residential developments like Windsor Cay Resort, Serenoa Lakes and Parkside Trails by Pulte Homes, Edgemont at Serenoa by D.R Horton, Bella Terra by Ryan Homes, and Waterbrooke, Vintner Reserve by Bazer Homes creates a growing customer base. This prime location offers a great opportunity to thrive in a booming market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Emplacement de choix dans le quartier des affaires du centre-ville de Clermont
- W Montrose Street, plaque tournante pour un événement communautaire
- Entouré de boutiques, de restaurants et d'espaces événementiels
- Plus de 1 000 places de parking publiques gratuites
- À distance de marche de l'hôtel de ville, du lac Minneola et
- Les événements organisés toute l'année génèrent un trafic piétonnier constant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 172 m² |
| Année de construction | 1926 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
712 W Montrose St
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