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7120 Knightdale Blvd E
Local commercial 286 m² À vendre Knightdale, NC 27545 2 861 687 € (10 017,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans
- Expédition au Walmart Supercenter
- Le revenu moyen des ménages dépasse 106 000$ (rayon de 5 milles)
- Taux d'occupation historique depuis 2016 (fortes ventes en magasin)
- Le trafic dépasse 42 000 véhicules par jour sur Raleigh Road
- Zone commerciale dense comptant plus de 93 000 habitants sur 8 miles et une croissance démographique prévue de 9,0 % au cours des 5 prochaines années
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est un drive-thru Popeyes récemment construit situé à Knightdale (Raleigh), en Caroline du Nord. Le tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et pendant les (4) périodes d'option de 5 ans. L'établissement est stratégiquement situé juste en face d'un Walmart Supercenter sur le boulevard Knightdale, avec un trafic de plus de 42 000 véhicules par jour. Dans un rayon de 8 miles de la propriété en question, il y a plus de 93 000 résidents et une croissance démographique de 9,0 % est prévue au cours des 5 prochaines années.
Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent AutoZone, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald's, Advance Auto Parts, Dunkin Donuts, Food Lion, Goodwill, Tractor Supply, Verizon, Arby's, Chick-Fil-A, Home Depot, Five Guys, IHOP, AT&T, Wells Fargo, Target, Ross, Starbucks, PetSmart, Kohl's, TJ Maxx, Best Buy, Chili's, Bank of America, Panera Bread, Firestone, Wendy's, Taco Bell, KFC, Burger King, Walmart, Lowe's et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent AutoZone, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald's, Advance Auto Parts, Dunkin Donuts, Food Lion, Goodwill, Tractor Supply, Verizon, Arby's, Chick-Fil-A, Home Depot, Five Guys, IHOP, AT&T, Wells Fargo, Target, Ross, Starbucks, PetSmart, Kohl's, TJ Maxx, Best Buy, Chili's, Bank of America, Panera Bread, Firestone, Wendy's, Taco Bell, KFC, Burger King, Walmart, Lowe's et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
2 861 687 €
Prix par m²
10 017,22 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
164 547 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
HB
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1754.09-15-2638-000 | Évaluation des aménagements | 958 626 € |
Évaluation du terrain | 834 709 € | Évaluation totale | 1 793 334 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1754.09-15-2638-000
Évaluation du terrain
834 709 €
Évaluation des aménagements
958 626 €
Évaluation totale
1 793 334 €
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