Samuel Apartments | 7121-7141 Samuel Dr
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Samuel Apartments 7121-7141 Samuel Dr Immeuble residentiel 34 lots 5 732 750 € (168 610 €/Lot) Taux de capitalisation 5,97 % Denver, CO 80221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre clé en main avec un retour en espèces de l'ordre de 9 %
- Des intérieurs entièrement rénovés : l'une des options de logement les plus attrayantes de la région
- Situé près de l'autoroute 36 avec un accès facile au centre-ville de Denver et à Boulder
- Le NOI T12 dépasse considérablement le NOI OM d'environ 15 %
- Construit en 1970-1972 avec de nombreuses améliorations récentes, notamment le toit, l'électricité, la plomberie, les fenêtres, les escaliers extérieurs, la peinture extérieure, l'aménagement paysager et
- La propriété appartient au comté d'Adams et n'est pas soumise aux lois sur les propriétaires de Denver
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Midtown Gardens est une opportunité d'investissement clé en main totalisant 34 unités et axée sur la rénovation de 1 chambre. Construit à l'origine en 1970-1972, l'établissement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation d'un montant total de plus de 1 000 000$. Les améliorations apportées aux immobilisations au cours des deux dernières années comprennent la toiture, l'électricité, la plomberie, les fenêtres, les escaliers extérieurs, la peinture extérieure, l'aménagement paysager, le béton, etc. De plus, les 34 intérieurs ont été rénovés avec des finitions haut de gamme, ce qui en fait l'une des options de logement pour travailleurs les plus attrayantes de la région. Les locataires bénéficient d'un accès facile au centre-ville de Denver et à Boulder via l'autoroute 36 située à proximité. Cependant, la propriété en question appartient en fait au comté d'Adams et n'est donc pas soumise à de nombreuses lois sur les propriétaires de Denver.
Pour le bon investisseur, il s'agit d'une opportunité de souscrire une offre nette avec des rendements intéressants qui s'amélioreront au fil du temps.
Pour le bon investisseur, il s'agit d'une opportunité de souscrire une offre nette avec des rendements intéressants qui s'amélioreront au fil du temps.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 732 750 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 168 610 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,46 ha |
| Taux de capitalisation | 5,97 % | Surface de l’immeuble | 2 625 m² |
| Nb de lots | 34 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Prix | 5 732 750 € |
| Prix par lot | 168 610 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97 % |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 625 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 32 | - | 46 |
| 2+1 | 2 | - | 60 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 300 323 € | |
| Évaluation du terrain | 16 886 € | Évaluation totale | 317 209 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
16 886 €
Évaluation des aménagements
300 323 €
Évaluation totale
317 209 €
ZONAGE
| Code de zonage | R-4 |
| R-4 |
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