7129-7133 Vineland Ave
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7129-7133 Vineland Ave Industriel/Logistique 1 238 m² 44 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91605 3 512 803 € (2 837,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation pro forma : 7,6 %
- Forte demande d'espaces industriels dans la région avec le zonage M2
- 37 places de stationnement sur place
- Locataires MTM
- Parfait pour le propriétaire, l'utilisateur ou l'investisseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire.
2 locataires sur un bail et 4 locataires sur un MTM.
Le propriétaire utilisateur peut occuper 7500 pieds carrés immédiatement.
L'investisseur peut obtenir un TAUX DE CAPITALISATION Pro Forma de 7,6 % immédiatement après l'achat en augmentant les loyers des locataires MTM ou en recrutant de nouveaux locataires.
L'unité 1 du 7133 Vineland venait juste d'être mise en location et il y a un excédent de parties intéressées à 4 000 dollars par mois. D'autres unités MTM peuvent facilement accueillir de nouveaux locataires à ce loyer plus élevé.
L'unité 4 possède une cabine de pulvérisation et peut être louée à un prix plus élevé que les autres unités car il est très difficile d'obtenir une licence de cabine de pulvérisation.
Zonage M2 - Espace industriel léger parfait pour toute utilisation industrielle, fabrication légère, utilisation automobile, espace de stockage et plus encore
2 locataires sur un bail et 4 locataires sur un MTM.
Le propriétaire utilisateur peut occuper 7500 pieds carrés immédiatement.
L'investisseur peut obtenir un TAUX DE CAPITALISATION Pro Forma de 7,6 % immédiatement après l'achat en augmentant les loyers des locataires MTM ou en recrutant de nouveaux locataires.
L'unité 1 du 7133 Vineland venait juste d'être mise en location et il y a un excédent de parties intéressées à 4 000 dollars par mois. D'autres unités MTM peuvent facilement accueillir de nouveaux locataires à ce loyer plus élevé.
L'unité 4 possède une cabine de pulvérisation et peut être louée à un prix plus élevé que les autres unités car il est très difficile d'obtenir une licence de cabine de pulvérisation.
Zonage M2 - Espace industriel léger parfait pour toute utilisation industrielle, fabrication légère, utilisation automobile, espace de stockage et plus encore
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 512 803 € | Surface utile brute | 1 238 m² |
| Prix par m² | 2 837,64 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1954 |
| Taux de capitalisation | 7,60 % | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | LAM2 - Zonage M2 - Espace industriel léger parfait pour toute utilisation automobile, espace de stockage, utilisation industrielle, fabrication légère |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Prix | 3 512 803 € |
| Prix par m² | 2 837,64 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,60 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface utile brute | 1 238 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | LAM2 - Zonage M2 - Espace industriel léger parfait pour toute utilisation automobile, espace de stockage, utilisation industrielle, fabrication légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- D & D Design Studio
- Construction
- -
- -
- -
- RW Auto Body
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| D & D Design Studio | Construction | - | - | - | ||
| RW Auto Body | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2319-002-010 | Évaluation des aménagements | 1 183 890 € |
| Évaluation du terrain | 2 762 409 € | Évaluation totale | 3 946 298 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2319-002-010
Évaluation du terrain
2 762 409 €
Évaluation des aménagements
1 183 890 €
Évaluation totale
3 946 298 €
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