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Barrister Bldg 713-715 9th St Bureau 279 – 883 m² À louer Sacramento, CA 95814
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Professional office building in Downtown Sacramento with option to lease entire building or an individual floor
- Layout suits attorneys, legal services, lobbyists, and consulting firms
- Prime location across from the courthouse, walkable to Golden 1 Center, DOCO, transit, restaurants, and cafés
- Includes 15 private offices, 3 conference rooms, 2 kitchens, and 2 restrooms per floor
- Renovated third-floor suite blends modern upgrades with mid-century character
- Opportunity to enhance brand image, client experience, and workplace culture through thoughtful office space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 279 m² | Négociable | 198,13 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 55 221 € /an 4 602 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 200 | 307 m² | Négociable | 198,13 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 60 744 € /an 5 062 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 300 | 297 m² | Négociable | 198,13 € /m²/an 16,51 € /m²/mois 58 903 € /an 4 909 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
Rare opportunity to lease the entire building or an individual floor. Featuring 15 total private offices, 3 conference rooms, 2 kitchens, along with 2 restrooms on each floor, the building provides an efficient workspace for attorneys, legal services, lobbyists, and consulting firms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- 1 Conference Room
- 1 Conference Room
- 2 Restrooms
- Kitchen
2e étage, bureau 200
Rare opportunity to lease the entire building or an individual floor. Featuring 15 total private offices, 3 conference rooms, 2 kitchens, along with 2 restrooms on each floor, the building provides an efficient workspace for attorneys, legal services, lobbyists, and consulting firms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Prominent signage opportunity
- 7 private offices
- 1 conference room
- 2 restrooms
- 1 kitchen
3e étage, bureau 300
Rare opportunity to lease the entire building or an individual floor. Featuring 15 total private offices, 3 conference rooms, 2 kitchens, along with 2 restrooms on each floor, the building provides an efficient workspace for attorneys, legal services, lobbyists, and consulting firms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 Bureaux privés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Prominent signage opportunity
- 7 private offices
- 1 conference room
- 2 restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 883 m² | Surface commerciale utile | 1 009 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 009 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Le 713 9th Street est un immeuble de bureaux professionnel situé au cœur du centre-ville de Sacramento. La suite bureautique a été récemment rénovée en 2018 et offre un espace de bureau moderne avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres vitrées, parfait pour une variété de locataires de bureaux tels que les avocats, les services juridiques, les lobbyistes et les sociétés de conseil. L'espace de bureau constitue le cadre idéal pour créer un environnement propice à une expérience client positive et à une image de marque forte de l'entreprise. Le bâtiment offre la possibilité d'installer une signalisation extérieure bien visible, conférant à votre entreprise une grande visibilité et une identité emblématique. Votre espace de bureau fait partie de la proposition de valeur de votre entreprise. Investissez dans un espace qui améliore la satisfaction des clients, communique la culture de l'entreprise et ajoute de la valeur à votre marque, en termes de résultats financiers ! Le bâtiment est un joyau moderne du milieu du siècle qui a été magnifiquement rénové et mis à jour pour mettre en valeur son caractère original avec des finitions modernes. Le bâtiment est situé dans le quartier central des affaires, juste en face du palais de justice du comté de Sacramento et à proximité de nombreux prestataires de services professionnels et juridiques. Il se trouve à quelques pas du Golden 1 Center, du DOCO, d'Amtrak, de la station de tramway, de nombreux restaurants, cafés et équipements.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Barrister Bldg | 713-715 9th St
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