River Oaks Plaza 713 W Southwest Loop 323 Local commercial 1 424 m² 71 % Loué À vendre Tyler, TX 75701 2 659 996 € (1 868,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %

Le centre commercial River Oaks est situé sur un terrain d'environ 1,42 acre et est actuellement occupé par une combinaison de locataires diversifiée. Ce centre commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Loop 323 et est entouré de détaillants nationaux. Avec près de 36 000 véhicules par jour et 280 pieds de façade routière, le centre est bien placé pour une location à long terme en raison de l'exposition et des utilisateurs environnants. Le centre a fait l'objet d'importantes mises à jour et améliorations en 2021, notamment des unités CVC ultramodernes, des conduites de plomberie améliorées au-dessus et en dessous de la dalle et un nouveau toit en 2024. Les améliorations générales apportées au centre créent une atmosphère accueillante qui attirera sans aucun doute les clients et stimulera les affaires. Doté d'un accès en voiture pratique sur le côté est, avec une servitude reliant la boucle 323 à Shelly Drive. Avec 71 % d'occupation, il est encore possible d'augmenter le taux d'occupation, ce qui vous permettra de maximiser vos rendements. De plus, tous les baux sont sur une base NNN, ce qui signifie que les locataires prennent en charge les dépenses du propriétaire.
Le financement par le propriétaire est disponible pour les acheteurs approuvés.