Global Forum 7130 Buford Hwy NE Local commercial 7 481 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Doraville, GA 30340 18 896 157 € (2 525,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,48 %

Élevez votre portefeuille d'investissement grâce au Global Forum Shopping Center, une destination commerciale de premier ordre de classe A située au cœur de Doraville, en Géorgie, dans la dynamique MSA d'Atlanta. S'étendant sur 80 524 pieds carrés répartis sur trois bâtiments sur 6,228 acres, cette propriété promet un retour sur investissement lucratif. Le bâtiment A est aménagé sur deux étages avec 36 623 pieds carrés de commerces au niveau inférieur et 15 127 pieds carrés de bureaux au deuxième étage, pour un total de 51 750 pieds carrés. Le bâtiment B offre 12 281 pieds carrés de commerce au niveau inférieur et 7 837 pieds carrés au deuxième niveau, soit un total de 20 118 pieds carrés. Le bâtiment C ajoute 8 656 pieds carrés d'espace commercial, complétant ainsi cette opportunité d'investissement dynamique. Global Forum possède une liste de locataires de longue date, dont certains ont plus de dix ans d'occupation, garantissant ainsi un flux de revenus stable. Les suites de bureaux sont élégamment décorées et abritent le siège social des propriétaires du centre, ajoutant une touche de prestige à cette propriété déjà impressionnante. Découvrez l'attrait de ce centre commercial de style européen, doté d'une façade élégante qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. Entrez pour découvrir l'aménagement à deux étages qui est un élément essentiel de ce quartier animé, offrant des possibilités infinies pour maximiser le retour sur investissement. Découvrez le potentiel lucratif du centre commercial Global Forum, stratégiquement situé le long du couloir animé de Buford Hwy, à seulement 1,5
miles au nord de l'I-285. Cette propriété, nichée à la limite du comté de Gwinnett et portant le nom de ville de Doraville, offre un mélange unique de diversité culturelle et d'attrait commercial, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs avertis à la recherche d'un retour sur investissement élevé sur un marché florissant. La fusion culturelle rencontre la rentabilité de l'immobilier : profitez de l'énergie dynamique de Buford Hwy., connue sous le nom de corridor international DeKalb, un creuset de communautés diversifiées et de délices culinaires. Cette communauté linéaire, qui s'étend sur plusieurs comtés, dont Fulton, DeKalb et Gwinnett, compte plus de 1 000 entreprises appartenant à des immigrants représentant une riche mosaïque de cultures, allant de la Corée à la Chine, en passant par le Vietnam, le Mexique et l'Inde, et au-delà. Rejoignez les rangs des investisseurs prospères dans ce corridor dynamique et profitez du mélange unique de charme ethnique et de succès commercial qui caractérise cet endroit prisé. La Chambre de commerce du comté de DeKalb appelle la zone le « corridor international ». Malgré sa diversité, Buford Hwy. est connue comme une région gastronomique pour la variété de plats proposés, comme nulle part ailleurs dans la région, avec plusieurs restaurants du Guide Michelin. Assembly Studios est une plate-forme sonore ultramoderne destinée à un large éventail de lieux de tournage extérieurs, de cinéastes et de créateurs de contenu. Exhibit Hub Art Center Atlanta, une production immersive et le lieu permanent d'expositions telles que Titanic et Van Gogh. Lotus Grove, un site à usage mixte de 13 acres en construction par le propriétaire du centre commercial, comprenant 780 hôtels multifamiliaux à double enseigne, des magasins et une salle de restauration
autour d'un parc central.