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Fry Tealbrook Retail Center 7130 Fry Rd Local commercial 139 – 1 314 m² À louer Cypress, TX 77433
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Strategically located on Fry Rd, a major retail corridor with high visibility and daily traffic counts exceeding 30,000 vehicles
- Affluent Demographics: Situated in an area with an average household income of $138,261 and a rapidly growing population
- Modern Construction: Energy-efficient design with top-tier finishes, ensuring cost-effective operations
- Customizable Spaces: New property development allows tenants tailor spaces ranging from 1,500 to 14,141 sq ft to fit their specific needs
- Surrounding National Retailers Include: Fiesta Mart, Goodwill, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, Firestone Auto Care, Walgreens, 7-Eleven, + many more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 314 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 335 723 € /an 27 977 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Custom buildout available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 314 m² | Surface commerciale utile | 1 314 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 314 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 314 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
This brand-new retail center at 7130 Fry Rd in Cypress, TX, offers a premium leasing opportunity in one of Houston's fastest-growing suburban areas. With custom build-out options and exceptional street visibility, this property is ideal for businesses looking to establish themselves in a vibrant, high-traffic community. Rapid population growth, with over 248,000 residents within a 5 mile radius - including: Marvida Master-Planned Community – Houston-based Land Tejas has begun the pre-sale of 2,500 homes in their 856-acre master-planned community located just north of FM 529 and west of Fry Rd, directly across the street from Fry Road Plaza. Elyson by Newland Communities - a 3,642-acre community planned for 6,200 homes off the Grand Parkway and FM 529. About 1,400 homes have been completed so far. Cypress-Fairbanks ISD – Fry Road Plaza is located within Cy-Fair ISD, which was named the largest A-Rated District in 2022 in Texas Education Agency’s 2022 accountability rating system. Cy-Fair ISD Multi-Campus Educational Village is just one mile from The Property, and includes Cypress Park High School (2,711 students), Rowe Middle School (1,173 students), and a future elementary school. Contact Us: Spaces are limited.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fry Tealbrook Retail Center | 7130 Fry Rd
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