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7135 Buffalo Rd Local commercial 845 m² À vendre Churchville, NY 14428 857 317 € (1 014,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %


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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General est le détaillant qui connaît la croissance la plus rapide et compte actuellement environ 21 000 magasins généraux de quartier dans 46 États américains, principalement dans le sud, l'est, le Midwest et le sud-ouest. Environ 75 % des ventes de Dollar General proviennent de consommables (y compris des aliments réfrigérés, de longue conservation et périssables), ainsi que d'articles ménagers courants tels que des serviettes en papier, des mouchoirs en papier, de la vaisselle en papier, de la lessive et des produits d'entretien ménager.
Avec son modèle de magasin à petite surface mesurant généralement ± 9 100 pieds carrés, Dollar General cible les consommateurs soucieux des coûts qui préfèrent accéder plus facilement et plus rapidement aux articles que leurs concurrents de grande taille tels que Wal-Mart et Costco (qui sont également souvent beaucoup plus éloignés). En effet, la stratégie de Dollar General visant à répondre aux besoins des personnes soucieuses de la valeur a porté ses fruits, à la fois pendant et après la récession
Avec son modèle de magasin à petite surface mesurant généralement ± 9 100 pieds carrés, Dollar General cible les consommateurs soucieux des coûts qui préfèrent accéder plus facilement et plus rapidement aux articles que leurs concurrents de grande taille tels que Wal-Mart et Costco (qui sont également souvent beaucoup plus éloignés). En effet, la stratégie de Dollar General visant à répondre aux besoins des personnes soucieuses de la valeur a porté ses fruits, à la fois pendant et après la récession
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
857 317 €
Prix par m²
1 014,08 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
53 668 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
2,14 ha
Zonage
05
Stationnement
40 Espaces (47,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m le Buffalo Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 264889-142-040-0001-031-000 | Évaluation des aménagements | 524 239 € |
Évaluation du terrain | 69 289 € | Évaluation totale | 593 527 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
264889-142-040-0001-031-000
Évaluation du terrain
69 289 €
Évaluation des aménagements
524 239 €
Évaluation totale
593 527 €
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