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POPEYES | 5.75% CAP | 20YR NNN | CHICAGO MSA 7135 Ogden Ave Local commercial 211 m² À vendre Berwyn, IL 60402 2 771 312 € (13 146,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente garantie et ventes solides | Géré par The Dhanani Group (le plus grand franchisé Popeyes, plus de 1 297 unités)
Nouveau bail triple net (NNN) de 20 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans à compter de la clôture
Lieu très fréquenté : visibilité grâce à ± 55 483 véhicules par jour

Un ratio loyers par rapport aux ventes sain
Position stratégique : Situé à une intersection principale en face de Starbucks, 7-Eleven, Aldi, Marshalls, Jewel-Osco et de nombreux autres locataires
L'établissement en question se trouve à 8 km de l'aéroport international Midway de Chicago, dans la banlieue dense de Chicago

Popeyes - 7135 Ogden Ave, Berwyn, IL 60402 (Chicago MSA)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

211 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2023

Prix

2 771 312 €

Prix par m²

13 146,83 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

159 350 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

C-3 - Commercial

Stationnement

20 Espaces (94,88 places par 1 000 m² loué)

Façade

16 m le Ogden Ave

CARACTÉRISTIQUES

Enseigne sur pylône

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Popeyes
Hébergement et restauration
211 m²
755,94 €
Triple net
Janv. 2044

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Popeyes	Hébergement et restauration	211 m²	755,94 €	Triple net		Janv. 2044

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 16-31-308-050-0000 16-31-308-051-0000 16-31-308-052-0000 16-31-308-048-0000 16-31-308-049-0000 16-31-308-053-0000	Évaluation des aménagements	21 311 €
Évaluation du terrain	84 751 €	Évaluation totale	106 062 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

16-31-308-050-0000
16-31-308-051-0000
16-31-308-052-0000
16-31-308-048-0000
16-31-308-049-0000
16-31-308-053-0000

Évaluation du terrain

84 751 €

Évaluation des aménagements

21 311 €

Évaluation totale

106 062 €

(310) 909-2394

CONTACTS

Jason Fefer
Steven Weinstock
Tyler Bindi
Marcus & Millichap

ID de l’annonce: 30756976
Date de mise sur le marché: 24/01/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 7135 Ogden Ave, Berwyn, IL 60402

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