Morrison 4 Plex | 714 SE 16th Ave
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Morrison 4 Plex 714 SE 16th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 169 481 € (292 370 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Portland, OR 97214
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 plex victoriens avec grand jardin arrière dans un emplacement privilégié au sud-est et à un demi pâté de maisons du parc Buckman.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le vendeur a autorisé la vente de cette propriété sans la condition d'une vente simultanée des autres propriétés voisines de son portefeuille.
Merci de NE PAS déranger les locataires. Visite physique de la propriété UNIQUEMENT après une lettre d'intention mutuellement acceptée. Veuillez consulter la brochure d'information Scan #132 - Oregon Real Estate Agency. Merci.
Merci de NE PAS déranger les locataires. Visite physique de la propriété UNIQUEMENT après une lettre d'intention mutuellement acceptée. Veuillez consulter la brochure d'information Scan #132 - Oregon Real Estate Agency. Merci.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 543 €
|
195,08 €
|
| Autres revenus |
2 752 €
|
6,67 €
|
| Perte due à la vacance |
3 850 €
|
9,32 €
|
| Revenu brut effectif |
79 445 €
|
192,43 €
|
| Taxes |
11 153 €
|
27,01 €
|
| Frais d’exploitation |
13 317 €
|
32,26 €
|
| Total des frais |
24 470 €
|
59,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 975 €
|
133,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 543 € |
| Annuel par m² | 195,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 752 € |
| Annuel par m² | 6,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 850 € |
| Annuel par m² | 9,32 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 445 € |
| Annuel par m² | 192,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 153 € |
| Annuel par m² | 27,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 317 € |
| Annuel par m² | 32,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 470 € |
| Annuel par m² | 59,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 975 € |
| Annuel par m² | 133,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 169 481 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 292 370 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1908 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 169 481 € |
| Prix par lot | 292 370 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 413 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Moulures
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Salle à manger
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 695 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R114334 | Évaluation totale | 361 218 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | 11 153 € (27,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R114334
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
361 218 € (2023)
Impôts annuels
11 153 € (27,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R 2.5 (R 2.5 - Résidentiel) |
| R 2.5 (R 2.5 - Résidentiel) |
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Ruggles Commercial Realty
Morrison 4 Plex | 714 SE 16th Ave
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