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Arena Shoppes 7140-7346 W McNab Rd
Local commercial 212 – 1 108 m² À louer North Lauderdale, FL 33068
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très densément peuplée. Mélange diversifié d'entreprises de vente au détail et d'entreprises alimentaires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7140 | 212 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 79 691 € /an 6 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7270 | 279 m² | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 77 162 € /an 6 430 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7298 R | 617 m² | Négociable | 98,88 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 61 031 € /an 5 086 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7140
Bout de bâtiment Bâtiment neuf Séparateur de graisses existant 400 ampères d'électricité Système CVC (chauffage, ventilation, climatisation) amélioré pour usage de restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Capuchon d'extrémité
- Coque de restaurant
- Bac à graisse existant
- Système électrique amélioré et CVC amélioré
- Façade directe sur Rock Island Rd
- Directement à l'entrée principale du centre commercial
1er étage, bureau 7270
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 7298 R
Espace de stockage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chevron | Services | - | - |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| McDonalds | Hébergement et restauration | - | - |
| Ross Dress for Less | Enseigne | - | - |
| Verizon | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| You Fit Health Clubs | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7140-7346 W MCNAB RD , NORTH LAUDERDALE, FL 33068
| Espace total disponible | 1 108 m² | Surface commerciale utile | 13 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 13 171 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centrale électrique de 141 775 pieds carrés Composition nationale des locataires Démographie axée sur la famille Près de l'I-95 et de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale Mélange diversifié d'entreprises de vente au détail et de produits alimentaires 500 000 personnes dans un rayon de 5 miles !
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Arena Shoppes | 7140-7346 W McNab Rd
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