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Tomichi Creek Trading Post 71420 US Highway 50

Spécialité 774 m² À vendre Sargents, CO 81248 2 700 430 € (3 486,95 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Terrain de camping pour camping-cars
  • Restaurant
  • Douches publiques et blanchisserie
  • Station-service et propane
  • supérette

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Terrain de camping pour camping-cars, 20 emplacements pour camping-cars, restaurant et bar complet, chalets à louer, emplacements pour tentes, front de mer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 700 430 €
Prix par m² 3 486,95 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Parc de campeurs/caravanes
  • Local commercial général, supérette
  • Local commercial général, restaurant
  • Local commercial général, relais routier
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,42 ha
Surface de l’immeuble 774 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1948/2004

À PROPOS 71420 US HIGHWAY 50 , SARGENTS, CO 81248

Bienvenue au poste de traite de Tomichi Creek, une occasion exceptionnelle d'acquérir un site d'hébergement complet et méticuleusement géré. Ce lodge clé en main remarquable est conçu sur mesure pour les passionnés de plein air à la recherche d'une expérience authentique. Bénéficiant d'une configuration convoitée, les clients peuvent entreprendre des voyages époustouflants sur des centaines de kilomètres le long de sentiers tout-terrain exaltants, débloquant ainsi des aventures illimitées. Incomparable dans ses offres, cet établissement comprend une gamme complète de commodités, notamment des provisions de gaz et de carburant, un charmant restaurant, un bar bien aménagé et un magasin de proximité supplémentaire doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Alliant parfaitement confort et commodité, le poste de traite de Tomichi Creek est la quintessence d'un site d'hébergement entièrement équipé. Niché sur une étendue pittoresque d'environ 3 acres, ce lodge enchanteur bénéficie d'un cadre privilégié. Entourée par la beauté immaculée de la forêt nationale de Gunnison et bénie par la présence apaisante de Marshall Creek qui coule gracieusement derrière elle, la splendeur naturelle qui enveloppe cette propriété est vraiment impressionnante. Préparez-vous à être captivé par les paysages incroyables qui vous offriront un cadre idyllique à couper le souffle. À votre arrivée au poste de traite de Tomichi Creek, vous serez accueilli par le charmant magasin et boutique de cadeaux, proposant une gamme de snacks et de produits locaux, soutenant les vendeurs communautaires et présentant de petites marques. Le Bar and Grill récemment rénové ravira vos papilles avec ses offres pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner, proposant des plats classiques faits maison et un bar à service complet bien approvisionné. Les propriétaires ont méticuleusement conçu cet établissement pour un succès retentissant. Ce guichet unique répond également à vos besoins en carburant en installant des pompes à carburant offrant des options de diesel, de qualité supérieure et d'essence ordinaire. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques et des services de propane sont disponibles, garantissant ainsi le confort de tous. Le poste de traite de Tomichi Creek a tiré le meilleur parti de son vaste terrain pour proposer une gamme d'hébergements. Neuf cabines confortables, 20 branchements pour camping-cars entièrement équipés et des emplacements de camping pour tentes sont soigneusement aménagés sur la propriété. La cabine du lodge, d'une superficie de 1 200 pieds carrés, offre une retraite confortable avec quatre lits et un canapé-lit, pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Dotée d'une cuisine bien équipée, d'un coin repas, d'un bar, d'une salle de bain complète et d'un salon spacieux orné d'un poêle à bois, cette cabine est un havre de détente. Avec sa kitchenette, son coin repas et son espace de vie accueillant, il offre une retraite confortable. Deux cabines de villégiature récemment rénovées, chacune mesurant 510 pieds carrés, dégagent une ambiance charmante. Ces cabines peuvent accueillir confortablement six personnes et sont équipées d'une kitchenette, d'une salle de bain complète et de tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Pour ceux qui recherchent une expérience intime, les cabanes-lits peuvent accueillir jusqu'à quatre personnes et offrent un accès pratique aux douches privées situées dans le magasin principal. La cabine Cottage, idéale pour accueillir jusqu'à cinq personnes, offre une retraite confortable avec un mini-réfrigérateur, un four micro-ondes et une salle de bain complète. Les sites de camping-cars disposent de branchements complets (50 et 30 A), de branchements d'eau et d'égouts, de tables de pique-nique et de foyers, garantissant un séjour confortable aux amateurs de camping-cars. Avec pour toile de fond la forêt nationale de Gunnison, l'établissement permet d'accéder facilement à une multitude d'activités de loisirs. La randonnée, l'escalade, le vélo de montagne, la motoneige, les aventures en VTT, le vélo tout-terrain, le ski de fond, la pêche, la chasse et bien plus encore vous attendent, car l'établissement bénéficie d'un accès libre à un vaste réseau de sentiers. Situé sur deux routes terrestres, le poste de traite de Tomichi Creek est une étape de ravitaillement idéale, ce qui en fait la destination idéale pour les amateurs de plein air en quête d'aventure. Préparez-vous à vous immerger dans la nature et à créer des souvenirs inoubliables au Tomichi Creek Trading Post, une oasis idéale pour ceux qui recherchent à la fois détente et escapades palpitantes au cœur de la beauté de la forêt nationale de Gunnison. Le poste de traite de Tomichi Creek occupe une place spéciale dans le cœur de tous ceux qui le rencontrent. Ce poste de traite très apprécié a été méticuleusement conçu pour ne négliger aucun détail, garantissant ainsi une exploitation commerciale sans précédent. Qu'il s'agisse de systèmes de sécurité haut de gamme destinés à assurer la sécurité des clients et de l'établissement, ou de la commodité des installations de blanchisserie et des douches pour les clients, tous les aspects ont été soigneusement pris en compte. Le poste de traite dispose d'une infrastructure complète, notamment de quatre fosses septiques stratégiquement positionnées pour desservir efficacement l'ensemble de la propriété. Cette planification réfléchie garantit une fonctionnalité et un fonctionnement sans faille, permettant aux clients de profiter de leur séjour sans aucun inconvénient. L'un des aspects les plus remarquables du poste de traite de Tomichi Creek est que la plupart des articles essentiels à son fonctionnement sont inclus, ce qui démontre le dévouement des propriétaires à offrir une expérience clé en main. Cette approche globale permet aux nouveaux propriétaires d'entrer facilement dans l'entreprise, en bénéficiant d'un établissement bien équipé qui a été soigneusement préparé pour répondre aux besoins des clients. Des mesures de sécurité complètes aux équipements et infrastructures fournis, ce poste de traite a été conçu pour dépasser les attentes et garantir une expérience mémorable à tous ceux qui franchissent ses portes. Niché à une altitude impressionnante de 8 478 pieds, Sargents offre une expérience de montagne à couper le souffle. Avec des températures estivales agréables se situant en moyenne au milieu des années 70, il constitue une retraite confortable pendant les mois les plus chauds. Cependant, les hivers apportent un froid contrasté, avec des températures allant d'un chiffre à des températures inférieures à zéro. La région reçoit en moyenne 16 pouces de pluie par an, tandis que la magie de l'hiver se dévoile avec plus de 121 pouces de neige par an. Idéalement situé au cœur de la pittoresque forêt nationale de Gunnison, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié juste à côté de l'autoroute 50. Situé à seulement 32 miles de Gunnison Co et à 33 miles de Salida, il offre un accès facile à ces communautés dynamiques. De plus, les amateurs de plein air apprécieront la proximité du domaine skiable de Monarch, à seulement 20 km, qui leur permettra d'accéder facilement à des aventures hivernales palpitantes. Pour ceux qui arrivent de l'aéroport international de Denver (DIA), Tomichi Creek est à environ 4 heures de route, ce qui promet un voyage sans heurts vers cette destination captivante.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
396321200057
Évaluation du terrain
1 484 €
Évaluation des aménagements
53 828 €
Évaluation totale
55 312 €

ZONAGE

Code de zonage Commercial
Commercial
  • ID de l’annonce: 28327222

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 71420 US Highway 50, Sargents, CO 81248

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