7149-7151 El Cajon Blvd
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7149-7151 El Cajon Blvd Local commercial 1 779 m² 94 % Loué À vendre San Diego, CA 92115 7 047 999 € (3 961,98 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Phase 1 availible
- Incredible Location
- Clean Title Report
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Asset Advisors is pleased to present the opportunity to purchase 7149-7151 El Cajon Blvd., a 1.14 acre investment or redevelopment site located in the heart of the rapidly growing college area neighborhood. The offering consists of five adjacent parcels totaling, 49,848 square feet. This property falls into Tier 3 of Complete Communities; this allows a developer to take advantage of a possible density bonus to a FAR of 6.5.
The site offers the Buyer an opportunity to construct a multi-family development in one of the highest demand locations for housing in all of San Diego. Residents and students alike would be located in close proximity to the expanding San Diego State University (SDSU) campus. At the convergence where La Mesa meets College Area, investors will experience the benefits of both rapidly growing submarkets with several new developments in the La Mesa area, SDSU expanding their campus in the SDSU Mission Valley project at an incredibly in-demand university, and the gentrification of El Cajon Blvd. in the heart of the path of redevelopment via Complete Communities
It goes without saying that the immediate area will be completely transformed in the coming years. The submarket is home to SDSU and its staff of more than 3,000. It also has a student population of est. 35,000, which provides an inelastic source of demand for rentals-only about 5,300 students live in college-owned or -operated housing, with fewer than 7,000 purpose-built student housing.
The site offers the Buyer an opportunity to construct a multi-family development in one of the highest demand locations for housing in all of San Diego. Residents and students alike would be located in close proximity to the expanding San Diego State University (SDSU) campus. At the convergence where La Mesa meets College Area, investors will experience the benefits of both rapidly growing submarkets with several new developments in the La Mesa area, SDSU expanding their campus in the SDSU Mission Valley project at an incredibly in-demand university, and the gentrification of El Cajon Blvd. in the heart of the path of redevelopment via Complete Communities
It goes without saying that the immediate area will be completely transformed in the coming years. The submarket is home to SDSU and its staff of more than 3,000. It also has a student population of est. 35,000, which provides an inelastic source of demand for rentals-only about 5,300 students live in college-owned or -operated housing, with fewer than 7,000 purpose-built student housing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 779 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
7 047 999 €
Prix par m²
3 961,98 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
CUPD-CU-2-3 - une évaluation d'il y a des années indique que le zonage est CUPD-CU-2-355
Stationnement
63 Espaces (35,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Parking excellent disponible. Quartier d'Amélioration des Affaires - avantages et subventions potentiellement disponibles.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Parking excellent disponible. Quartier d'Amélioration des Affaires - avantages et subventions potentiellement disponibles.
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Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 474 799 € | |
| Évaluation du terrain | 1 391 385 € | Évaluation totale | 3 866 185 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 391 385 €
Évaluation des aménagements
2 474 799 €
Évaluation totale
3 866 185 €
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7149-7151 El Cajon Blvd
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