HomeTowne Studios Denver Lakewood West | 715 Kipling St
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HomeTowne Studios Denver Lakewood West 715 Kipling St Services hôteliers 147 chambres 10 548 260 € (71 757 €/Chambre) Taux de capitalisation 3,13 % Lakewood, CO 80215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité de conversion en multifamilial
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent une chaudière et un toit plus récents
- Bon mélange de studios, d'unités 1Bd/1Ba et 2Bd/1Ba
- Situé dans une zone d'opportunités
- Prix inférieur à celui des propriétés comparables et au coût de remplacement
- Marchez jusqu'aux transports en commun, aux restaurants, aux commerces et aux lieux de travail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété actuellement exploitée en tant que séjour prolongé avec un excellent potentiel de conversion en multifamilial. La ville de Lakewood a exprimé son soutien à l'idée de conversion et l'actif est situé sur un marché locatif solide. Contactez le courtier pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 298 042 €
|
443,08 €
|
| Autres revenus |
101 139 €
|
13,59 €
|
| Perte due à la vacance |
1 686 732 €
|
226,61 €
|
| Revenu brut effectif |
1 712 449 €
|
230,06 €
|
| Taxes |
96 062 €
|
12,91 €
|
| Frais d’exploitation |
1 285 812 €
|
172,75 €
|
| Total des frais |
1 381 873 €
|
185,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
330 575 €
|
44,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 3 298 042 € |
| Annuel par m² | 443,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 101 139 € |
| Annuel par m² | 13,59 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 686 732 € |
| Annuel par m² | 226,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 712 449 € |
| Annuel par m² | 230,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 96 062 € |
| Annuel par m² | 12,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 285 812 € |
| Annuel par m² | 172,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 381 873 € |
| Annuel par m² | 185,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 330 575 € |
| Annuel par m² | 44,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 548 260 € | Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Prix par chambre | 71 757 € | Nb de chambres | 147 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 3,13 % | Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Prix | 10 548 260 € |
| Prix par chambre | 71 757 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,13 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 443 m² |
| Nb de chambres | 147 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 147 | 65,12 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-044-00-002 | Évaluation totale | 958 298 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 196 829 € (2024) | Impôts annuels | 96 062 € (12,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 761 470 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-044-00-002
Évaluation du terrain
196 829 € (2024)
Évaluation des aménagements
761 470 € (2024)
Évaluation totale
958 298 € (2024)
Impôts annuels
96 062 € (12,91 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | C-R |
| C-R |
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