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Eagle Plaza 7150 Highway 1 Local commercial 186 – 613 m² À louer Mansura, LA 71350
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PLANS D'ÉTAGE OUVERTS
- EXCELLENTE ROUTE. 1 EXPOSITION
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 427 m² | 2-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 48 495 € /an 4 041 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 186 m² | 2-5 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 28 138 € /an 2 345 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
***PRIME COMMERCIAL UNITS WITH MAXIMUM HWY. EXPOSURE IN FRONT OF WALMART!!!*** IDEAL FOR RETAIL, MEDICAL, OFFICE IN THE BUSIEST COMMERCIAL CORRIDOR IN AVOYELLES PARISH. UNIT B IS 4596 SF. UNIT D IS 2000 SF. SUITE B: Base rent annually $12.00/sf NNN. SUITE D: Base rent annually $16.00/sf / NNN for 2021 estimated at $2.10/sf annually
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- ACCÈS MAXIMUM. 1 VISIBILITÉ !
1er étage, bureau D
***MAX HWY. 1 VISIBILITY!!! EAGLE PLAZA SHOPPING CENTER IS LOCATED DIRECTLY IN FRONT OF WALMART AND A STONE'S THROW AWAY FROM PARAGON CASINO RESORT, HAMPTON INN, MCDONALD'S AND MORE!!! CENTER TENANTS WITH HIGH TRAFFIC INCLUDE HIBBETT SPORTS, DOLLAR TREE AND VERIZON.***
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 40 Personnes
- Disposition open space
- EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE 1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 505
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 407
- National
- Verizon
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 505 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 407 | National |
| Verizon | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
L'EAGLE PLAZA est situé dans le BULLSEYE du corridor commercial le plus fréquenté de la paroisse d'Avoyelles. Situé à Mansura mais adjacent à MARKSVILLE, l'EAGLE PLAZA est situé en face du Walmart Supercenter et à deux pas du PARAGON CASINO RESORT, du MCDONALD'S, du HAMPTON INN, du WENDY'S et de bien d'autres encore. Les voisins font de grands chiffres, notamment HIBBETT SPORTS, DOLLAR TREE et VERIZON.
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Eagle Plaza | 7150 Highway 1
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