7155 Highway 17 Industriel/Logistique 930 m² À vendre Fleming Island, FL 32003 1 505 295 € (1 618,83 €/m²)

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de vous présenter le 7155 Hwy 17, Fleming Island, FL 32003 (« la propriété ») à vendre. Cette propriété de 10 009 pieds carrés a été construite en 1997 en tant que studio de gymnastique, avec un potentiel évident de conversion en bâtiment industriel de niveau supérieur. Ce bâtiment est à portée libre, avec des hauteurs libres allant de 19 pieds à 23 pieds. Il y a un bureau de 1 000 pieds carrés à l'avant du bâtiment avec une mezzanine de 1 000 pieds carrés, actuellement utilisée pour les spectateurs. Ce bâtiment dispose actuellement de quatre salles de bains et est entièrement isolé et climatisé.
Ce bâtiment offre une excellente opportunité de conversion pour un utilisateur industriel qui souhaite s'installer dans un quartier à revenu élevé du comté de Clay, une zone où l'inventaire industriel est extrêmement limité. En ajoutant une ou deux portes enroulables sur le côté du bâtiment et en remplissant une fosse de saut de cinq pieds, ce bâtiment sera immédiatement prêt pour un simple rangement. Pour une utilisation plus intensive, le parking peut être agrandi pour faciliter le stockage extérieur et Clay Electric a indiqué qu'un service d'alimentation triphasé peut être mis en place ici.
Fleming Island est un quartier à revenus élevés situé dans le sud-ouest de Jacksonville, entre Orange Park et Green Cove Springs. Compte tenu de l'annonce récente de la construction d'une communauté planifiée de 4 000 logements à Green Cove Springs et des progrès réalisés sur la nouvelle autoroute Greenway, cette zone connaîtra une forte augmentation du nombre de maisons coûteuses et nécessitera probablement des services spécialisés pour répondre aux besoins locaux.
Jacksonville est le quatrième plus grand métro de Floride et constitue un site industriel de choix en raison de l'intersection de l'I-10 et de l'I-95, de l'infrastructure ferroviaire et du siège social de CSX, ainsi que des terminaux de JAXPORT le long du fleuve Saint-Jean. Cette ville continue de connaître une forte croissance démographique et des revenus dans le métro.