5 units with huge cash flow; over 7% cap rate 716 Echandia St Immeuble residentiel 5 lots 1 138 425 € (227 685 €/Lot) Taux de capitalisation 7,48 % Los Angeles, CA 90033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent flux de trésorerie - Taux de capitalisation actuel de 7,4 % ! Taux de capitalisation supérieur à 10 % au revenu du marché
- Commission de 2,5 % pour les agents acheteurs !
- Situé dans un cul-de-sac résidentiel calme à proximité du parc
- La maison principale a été vidée et entièrement rénovée ; elle peut être livrée vacante ou louée
- La propriété se compose de 2 bâtiments, terrain de 7 474 pieds carrés zoné R2 et dispose d'un parking sur place
- Disponible à l'achat auprès de la SFR sur le lot adjacent (NAP)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente propriété productrice de revenus. 5 unités sur un grand terrain zoné R2
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 138 425 € |
| Prix par lot | 227 685 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1895 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5174-003-038 | Évaluation des aménagements | 298 807 € |
| Évaluation du terrain | 448 211 € | Évaluation totale | 747 018 € |
ZONAGE
| Code de zonage | LAR2 |
CONTACTS
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Olga Wright -
Evelyn Baez Gonzalez -
Lyon Stahl Investment Real Estate
