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716 Elmwood Ave Local commercial 401 m² À louer Buffalo, NY 14222
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment est situé en retrait de la rue, créant un grand patio/cour avant et latéral.
- Le propriétaire contribuera financièrement à la construction en plus d'un nouveau toit.
- Ancien restaurant prospère depuis des décennies, il est aujourd'hui une page blanche.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 401 m² | Négociable | 252,26 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 101 241 € /an 8 437 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Restaurant/retail building & land for lease on Elmwood Avenue in the heart of the Elmwood Village, Buffalo's most Charming and walkable neighborhood. The lot is a very expansive 8,154 square feet with a 3,915 Square foot, one story building. The building is set back from the street creating a large front and side patio/yard. Formerly a successful restaurant for decades and currently a blank slate. The wall that faces the patio is part of the Albright Knox Art Gallery's Public Art initiative making the exhibit a backdrop to the patio, a visual draw to pedestrians, and a compliment to the community, reinforcing an already established destination. The landlord will contribute funds towards the build-out in addition to a new roof. The large amount of both outdoor & indoor space coupled with the neighborhood make this one of the most appreciable locations in the City of Buffalo.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ancien restaurant à succès depuis des décennies
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 401 m² | Surface commerciale utile | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 401 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment de restaurant/commerce de détail et terrain à louer sur Elmwood Avenue, au cœur du village d'Elmwood, le quartier le plus charmant et le plus accessible à pied de Buffalo. Le terrain est un très vaste terrain de 8 154 pieds carrés avec un bâtiment d'un étage de 3 915 pieds carrés.
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Présenté par
716 Elmwood Ave
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