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Anchor Opportunity at Boulder Marketplace 716 S Boulder Hwy Local commercial 1 656 – 3 546 m² À louer Henderson, NV 89015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façades doubles et panneau à pylône pour une excellente visibilité de la signalisation
- 27 800 voitures par jour sur Boulder Hwy.
- Grand espace de stationnement pour les clients et double chargement arrière à hauteur de quai
- Zone à forte croissance et proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence comptant 12 250 unités résidentielles supplémentaires sur 2 200 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 1 889 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 1 656 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Great opportunity to lease a anchor store in the Henderson submarket. The building is part of the large Boulder Marketplace shopping center located on Boulder Hwy. & Major Ave. Great visibility with dual storefront facias and pylon signage on Boulder Highway. The former 99¢ Only Store encompasses 17,829 SF, and can be combined with the adjacent 20,338 SF box space for a total of 38,167 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 546 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Chargement à quai
1er étage, bureau 120
Great opportunity to lease a anchor store in the Henderson submarket. The building is part of the large Boulder Marketplace shopping center located on Boulder Hwy. & Major Ave. Great visibility with dual storefront facias and pylon signage on Boulder Highway. The former 99¢ Only Store encompasses 17,829 SF, and can be combined with the adjacent 20,338 SF box space for a total of 38,167 square feet. High growth area and close proximity to the new Cadence Master-Planned Community boasting an additional 12,250 residential units on 2,200 acres.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 546 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plan d'étage ouvert avec toilettes à plusieurs cabines
- Chargement à quai
- Hauts plafonds et vaste parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 546 m² | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 546 m² |
| Espace total disponible | 3 546 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 546 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de louer un magasin phare dans le sous-marché d'Henderson. Le bâtiment fait partie du grand centre commercial Boulder Marketplace situé sur Boulder Hwy. et Major Avenue. Excellente visibilité grâce à la double façade et à la signalisation sur pylône sur l'autoroute de Boulder. L'ancien magasin réservé à 99¢ couvre 17 829 pieds carrés et peut être combiné avec l'espace de rangement adjacent de 20 338 pieds carrés pour un total de 38 167 pieds carrés. Zone à forte croissance et proximité de la nouvelle communauté planifiée de Cadence comptant 12 250 unités résidentielles supplémentaires sur 2 200 acres.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Anchor Opportunity at Boulder Marketplace | 716 S Boulder Hwy
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