
Commercial Building near Downtown | 717 Walnut St
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Commercial Building near Downtown 717 Walnut St
Local commercial 275 m² À vendre Columbus, TX 78934 435 019 € (1 581,93 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment est recouvert d'un revêtement de toit Everseal qui dure 50 ans, ce qui fait que la facture d'électricité est en moyenne de 448$ par mois
- Possibilité de louer des espaces séparément.
- Rénové pour inclure de nouveaux auvents avant et arrière, de la peinture fraîche, une clôture de propriété, un revêtement de toit vieux de 50 ans et plus encore.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial près du centre-ville — Potentiel de revenus multi-espaces | 2 960 m² Fort.
Situé près de la place du centre-ville, ce bâtiment rénové de 2 900 pieds carrés allie charme industriel et modernité. L'espace avant est divisé en deux zones : une grande section ouverte idéale pour les cours, les événements ou les réunions de groupe, et un espace commercial de 950 pieds carrés qui peut être verrouillé séparément, idéal pour les entreprises doubles ou les revenus locatifs.
L'arrière-salle est conçue pour un café ou un service de restauration et comprend une petite cuisine avec un évier utilitaire et une armoire, une table de travail en acier inoxydable et un réfrigérateur/congélateur Red Retro de 12,0 pieds cubes. L'établissement comprend également deux toilettes, dont l'une est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé sur 0,21 acre, l'établissement dispose d'un parking en béton récemment agrandi pouvant accueillir 12 voitures, ainsi que de clôtures en tuyaux et en métal pour plus de sécurité. Les entrées avant et arrière sont équipées de nouveaux auvents, améliorant ainsi l'attrait extérieur et offrant une couverture supplémentaire.
Grâce à son aménagement flexible et à son emplacement privilégié, cette propriété offre des possibilités infinies. Que vous cherchiez à créer une entreprise, à louer des espaces séparés ou à créer un lieu polyvalent dynamique, ce bâtiment offre une occasion rare de maximiser à la fois la fonctionnalité et le potentiel de revenus.
Situé près de la place du centre-ville, ce bâtiment rénové de 2 900 pieds carrés allie charme industriel et modernité. L'espace avant est divisé en deux zones : une grande section ouverte idéale pour les cours, les événements ou les réunions de groupe, et un espace commercial de 950 pieds carrés qui peut être verrouillé séparément, idéal pour les entreprises doubles ou les revenus locatifs.
L'arrière-salle est conçue pour un café ou un service de restauration et comprend une petite cuisine avec un évier utilitaire et une armoire, une table de travail en acier inoxydable et un réfrigérateur/congélateur Red Retro de 12,0 pieds cubes. L'établissement comprend également deux toilettes, dont l'une est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé sur 0,21 acre, l'établissement dispose d'un parking en béton récemment agrandi pouvant accueillir 12 voitures, ainsi que de clôtures en tuyaux et en métal pour plus de sécurité. Les entrées avant et arrière sont équipées de nouveaux auvents, améliorant ainsi l'attrait extérieur et offrant une couverture supplémentaire.
Grâce à son aménagement flexible et à son emplacement privilégié, cette propriété offre des possibilités infinies. Que vous cherchiez à créer une entreprise, à louer des espaces séparés ou à créer un lieu polyvalent dynamique, ce bâtiment offre une occasion rare de maximiser à la fois la fonctionnalité et le potentiel de revenus.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Taxes |
5 359 €
![]() |
19,49 €
![]() |
Frais d’exploitation |
6 502 €
![]() |
23,65 €
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Total des frais |
11 862 €
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43,14 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
Taxes | |
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Annuel | 5 359 € |
Annuel par m² | 19,49 € |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | 6 502 € |
Annuel par m² | 23,65 € |
Total des frais | |
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Annuel | 11 862 € |
Annuel par m² | 43,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
275 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2022
Prix
435 019 €
Prix par m²
1 581,93 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 48034 | Évaluation totale | 347 704 € |
Évaluation du terrain | 79 174 € | Impôts annuels | 5 359 € (19,49 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 268 531 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48034
Évaluation du terrain
79 174 €
Évaluation des aménagements
268 531 €
Évaluation totale
347 704 €
Impôts annuels
5 359 € (19,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Terry Rich
Commercial Building near Downtown | 717 Walnut St
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