7174 Route 209 Local commercial 253 m² À vendre Wawarsing, NY 12489 435 253 € (1 722,44 €/m²)

Opportunité commerciale dans les basses Catskills ! Au cœur de Wawarsing, sur la route 209 et à seulement 75 minutes de New York, se trouve un espace à usage mixte de 3 000 pieds carrés sur un terrain bien entretenu d'un demi-acre, débordant d'un potentiel infini. Cette brasserie artisanale locale, qui abritait autrefois la brasserie Pfalzerbrau, qui a remporté une médaille d'or dans la vallée de l'Hudson, a servi de paradis pour les experts en techniques de fabrication artisanale de la bière et de lieu de rassemblement et de communion entre clients, tant au niveau national qu'international. La propriété est pavée pour desservir le bâtiment avec de nombreuses places de parking et des clôtures d'intimité environnantes. L'intérieur est aménagé avec plusieurs pièces destinées au rangement, aux bureaux et aux espaces flexibles, y compris une pièce isolée qui était auparavant utilisée pour la réfrigération et une salle de dégustation principale qui servait de salle de dégustation accueillante et de concessions alimentaires. Il y a également deux salles de bain complètes et une demi-salle de bain. Du point de vue mécanique, il y a trois compteurs électriques distincts, un espace d'entrepôt de 2 000 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 16 pieds et une buanderie désignée avec un service distinct de 200 ampères. Une nouvelle conduite d'eau a été installée dans le bâtiment en 2023 et vient compléter l'eau d'un puits existant sur place. Avec les approbations et les permis municipaux, ce bâtiment polyvalent offre le potentiel d'être une propriété à vivre et à travailler pour ceux qui souhaitent vivre sur place. En attendant les approbations, on pourrait perpétuer l'héritage de la microbrasserie ou créer une toute nouvelle vision. Venez explorer le potentiel qui vous attend dans cette opportunité à usage mixte dans la magnifique vallée de l'Hudson, dans le comté d'Ulster, dans l'État de New York.