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The River at Rancho Mirage 71800 Hwy 111
Local commercial 125 – 4 399 m² À louer Rancho Mirage, CA 92270
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plus grand quartier commercial de Rancho Mirage, situé au centre de l'autoroute 111 dans la vallée de Coachella
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-107 | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-110 | 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-119 | 187 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-120 | 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-140 | 340 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau A-152-161 | 625 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-176 | 870 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B-106 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C-101 | 709 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau A-204 | 734 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau A-107
Anciennement Wells Fargo Financial. Idéal pour des bureaux. (5) bureaux séparés, espace d'accueil, salle de conférence avec une grande table de conférence, et salle de pause équipée d'un lave-vaisselle. Visibilité sur Bob Hope Drive. Proche d'un parking couvert ombragé et de la plus grande station de recharge Tesla Supercharger de la vallée de Coachella. Prêt à accueillir un locataire.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- (5) bureaux séparés, réception, espace de conférence
- Officiellement, Wells Fargo Financial
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau A-110
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Entreposage sécurisé
- Espace de vente en ligne
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau A-119
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau A-120
Espace pour restaurant. Visibilité sur l'autoroute 111. Prêt pour locataire.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Espace de restauration End Cap
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau A-140
Espace commercial en bout de ligne adjacent à The Cheesecake Factory et aux Cinémas Century.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace de vente au détail de type End Cap
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau A-152-161
Anciennement magasin de vêtements. Arrière-salle de stockage. Visibilité sur l'autoroute 111. Prêt pour locataire.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Espace de vente en ligne
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau A-176
Espace pour restaurant. Visibilité sur l'autoroute 111. Prêt pour locataire.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Espace de restauration End Cap
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau B-106
71800 Highway 111 - 1er étage – Bureau C-101
Espace de restaurant avec cuisine, salle à manger et terrasse.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Espace restaurant avec cuisine, salle à manger et terrasse
71800 Highway 111 - 2e étage – Bureau A-204
Boîte blanche, idéale pour bureau, médical, fitness, studio d'art ou commerce. Divisible. Situé au 2ème étage, directement en face de l'ascenseur, avec espace patio extérieur. Visibilité sur Bob Hope et opportunité de signalétique.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Divisible avec espace patio et signalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE RIVER AT RANCHO MIRAGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Babe's Bar-B-Que & Brewhouse
- Restaurant
- 1
- Local
- Century Theaters
- Cinéma
- 500
- International
- Escape Games at the River
- Arcade
- 1
- Local
- P.F. Chang's
- Restaurant
- 341
- International
- The Cheesecake Factory
- Restaurant
- 365
- International
- Yardhouse
- Restaurant
- 121
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Babe's Bar-B-Que & Brewhouse | Restaurant | 1 | Local |
| Century Theaters | Cinéma | 500 | International |
| Escape Games at the River | Arcade | 1 | Local |
| P.F. Chang's | Restaurant | 341 | International |
| The Cheesecake Factory | Restaurant | 365 | International |
| Yardhouse | Restaurant | 121 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 71800 HWY 111 , RANCHO MIRAGE, CA 92270
À PROPOS DU BIEN
The River at Rancho Mirage est un centre de 230 000 pieds carrés proposant des boutiques, des restaurants et des divertissements dans un environnement incomparable de style et de beauté au cœur de la vallée de Coachella. Espaces de vente au détail, de restauration et de bureaux disponibles. À la recherche de détaillants de café, de cabinets médicaux, de centres de remise en forme, de restaurants, de détaillants de design d'intérieur diversifiés, de bureaux et de points d'ancrage nationaux. La rivière est située à l'intersection de la State Highway 111 et de Bob Hope Drive, où passent plus de 67 500 véhicules par jour. La State Highway 111 est également l'artère principale qui traverse Rancho Mirage et toute la vallée de Coachella, offrant aux clients un accès facile au centre-ville. La rivière se distingue par un élément aquatique à couper le souffle composé de fontaines et de cascades qui se frayent un chemin en cascade à travers un paysage de centre commercial de 30 acres. Les invités assistent à des concerts spectaculaires dans l'amphithéâtre entouré de plans d'eau et à des événements amusants. La plus grande station de recharge de la vallée de Coachella, ainsi que des carports ombragés et un service de voiturier sont fournis.
- Terrain d’angle
- Cour
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The River At Rancho Mirage
The River at Rancho Mirage | 71800 Hwy 111
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