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719-737 Lincoln Rd
Local commercial 177 – 1 126 m² À louer Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection principale de Meridian Avenue et de Lincoln Road, le 700e pâté de maisons est l'un des quartiers les plus fréquentés par les piétons de ce corridor commercial
- Lincoln Road accueille plus de 10 millions de visiteurs par an
- Entouré d'un vaste parking. 5 140 places de stationnement
- Façade allant de 17 pieds à 34 pieds. Plafonds hauts de 13 pieds
- La colocation comprend des marques nationales, régionales et locales. Y compris Mila, Sephora, Lululemon, Nespresso, Anthropologie, Salt & Straw, Apple, Hoka
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 719 | 405 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 721 | 177 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 727 | 545 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 719
Offre commerciale de 3 478 pieds carrés avec mezzanine de 879 pieds carrés. L'offre a des plafonds de 13 pieds.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Entouré de leaders du commerce de détail : Apple, Gap et H&M.
- Situé sur la plus grande rue commerçante d'Amérique du Nord.
- Fréquentation piétonnière élevée : 8,5 millions de visiteurs annuels.
- À proximité du New World Symphony.
- Hauts plafonds avec mezzanine de 879 pieds carrés.
- Restaurant de 2e génération.
1er étage, bureau 721
Espace commercial de 1 903 pieds carrés sur Lincoln Road à Miami Beach, mezzanine de 695 pieds carrés
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Façade de 17 pieds 3 pouces donnant sur Lincoln Road.
- Offre commerciale avec plafonds de 13 pieds.
- Fréquentation piétonnière élevée : 8,5 millions de visiteurs annuels.
- Ancré par des magasins phares : H&M, Apple et bien d'autres.
1er étage, bureau 727
Espace de 5 863 pieds carrés sur Lincoln Road à Miami Beach : mezzanine de 1825 pieds carrés incluse.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- 34 pieds 2 pouces de façade donnant sur Lincoln Road
- Mezzanine de 1 825 pieds carrés non incluse dans la GLA
- Fréquentation piétonnière élevée : 8,5 millions de visiteurs annuels.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 719-737 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 1 126 m² | Surface commerciale utile | 1 740 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2002 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 740 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2002 |
À PROPOS DU BIEN
Lincoln Road, située dans le quartier emblématique de South Beach, est réputée pour son artère piétonne bordée d'une architecture Art déco colorée. Ces bâtiments historiques abritent un mélange éclectique de restaurants sur les toits, de cafés-terrasses, de détaillants locaux, de galeries d'art et de lieux de divertissement. Lincoln Road est une plaque tournante pour les habitants et les touristes. Marchez vers l'est, jusqu'à la célèbre Miami Beach, et vous verrez les hôtels Art déco d'origine être transformés en hôtels et condominiums de luxe. Les opérateurs incluent : The Rosewood Hotels, Aman, Auberge Resorts, Ritz-Carlton et plus encore.
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719-737 Lincoln Rd
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